Baromètre immobilier Paris par surface et nombre de pièces

Baromètre Paris 1er semestre 2008, étude par surface/nombre de pièces :

Cette semaine, Efficity vous présente une étude des prix de l’immobilier à Paris, en fonction de la surface et du nombre de pièces des biens. Cette étude présente tout d’abord le prix moyen des biens, le prix moyen au m², et le nombre de biens en vente, en fonction de la surface des biens.

Tableau des données par surface :

Les données concernant le prix moyen des biens sont sans surprise, logiquement, le prix augmente avec la surface.
Cependant, on remarque que les prix au m² varient aussi en fonction de la surface. Le m² le plus cher, par exemple, concerne les biens les plus petits, compris en 0 et 14 m². Lorsque les biens dépassent 300 m², le prix au m² est le plus faible. Le prix au m² dépasse les 8000 euros pour trois types de surface, 0-14 m², 101-200 m², et 201-300 m². Il est compris entre 7000 et 8000 euros pour les surfaces 15-30 m², 31-50 m², 51-70 m² et 71-100 m². Enfin, il est inférieur à 7000 euros pour les biens de plus de 300 m².

Nous disposons aussi du nombre de biens vendus par surface. On remarque ainsi que la surface la plus vendue est 31-50 m², ce qui correspond la plupart du temps à des appartements de deux pièces. Au premier semestre 2008, 877 biens de 31 à 50 m² étaient en vente à Paris.
Il n’y avait par contre que 12 biens de plus de 300 m² en vente, ce qui fait de cette surface celle avec le plus petit nombre de biens en vente.

Tableau des données par nombre de pièces :

Passons maintenant à l’étude du marché de l’immobilier parisien en fonction du nombre de pièces des biens :

Lorsque l’on étudie le marché de l’immobilier en fonction du nombre de pièces des biens, on remarque que le prix moyen au m² est plutôt homogène. Dans tous les cas, quelque soit le nombre de pièces, il est compris entre 7000 euros et 8000 euros. On remarque tout de même que le prix le plus cher au m² concerne les biens d'une pièce, alors que le moins cher concerne les biens de deux pièces. Les biens de trois pièces et quatre pièces ont un prix au m² moyen de 7160 euros, et ceux de quatre pièces et cinq pièces en ont un de 7460 euros. Enfin, les biens de cinq pièces ou plus ont un prix au m² élevé, à hauteur de 7710 euros en moyenne.

Il y avait, au premier semestre 2008, 942 biens d’une pièce en vente, ce qui fait de cette catégorie celle avec le plus de biens en vente. La catégorie des cinq pièces ou plus, était, au contraire, celle avec le moins de biens en vente (280).

Voir aussi :

Le baromètre immobilier du pouvoir d'achat à Paris (étude du prix du m2 à Paris)

Immobilier Paris permier semestre 2008 (étude des prix de l'immobilier à Paris par arrondissement)

Prix du m² à Paris (étude de l'écart entre les prix des petites annonces de particuliers et les prix annoncés par les notaires)

Evolution des prix en IDF entre 2000 et 2007