Bénéficiez d'un crédit d'impôt en achetant votre résidence principale

Publié par Christophe du Pontavice le 20/05/2008

Depuis le 21 août 2007, vous pouvez bénéficier d'un crédit d'impôt sur l'acquisition de votre maison ou appartement. Comment cela marche ?

EffiCity, la première agence immobilière low-cost, vous explique le fonctionnement de la loi Tepa du 21 août 2007

Le principe du crédit d'impôt

Les intérêts d'emprunt payés sur l'achat immobilier vous donnent droit à un crédit d'impôts sur les 5 premières annuités. Vous déduisez ainsi de votre impôt 40% du montant des intérêts payés la première année et 20% les quatre années suivantes.

Un plafond limite le crédit d'impôt (4500 euros pour une personne seule, 9000 euros pour un couple soumis à une imposition commune et 500 euros par personne à charge supplémentaire).

Est-ce que cela a un véritable intérêt ?

Bien sûr. D'après le site MeilleurTaux, le crédit d'impôt permet aux acquéreurs une économie d'impôt s'élevant de 3,7% à 4,4%. Additionné aux commissions réduites d'EffiCity, cela peut donner un peu de souffle aux acquéreurs découragés par la croissance des prix de l'immobilier des dernières années.

Prenons un exemple concret : un couple avec un enfant à charge contractant un emprunt immobilier de 350.000€ avec un taux de 5% sur 25 ans économiserait environ 17.000€ soit 8 mensualités de crédit immobilier : 7.000 euros la première année et entre 3.500 et 3.200€ les quatre années suivantes.

Les conditions pour en bénéficier

Il doit s'agir de l'acquisition de votre résidence principale, c'est-à-dire la résidence où habitent habituellement les membres du foyer fiscal ou de son agrandissement. Il ne peut donc s'agir d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire.

Le crédit d'impôt ne s'applique qu'aux acquisitions immobilières dont la vente définitive a été signée depuis le 6 mai 2007.