Prix du m² à Paris

Combien puis-je négocier sur les prix affichés sur les petites annonces immobilières ? Voilà une question qui nous est fréquemment posée par les internautes visitant EffiCity.

Avant d'avancer des éléments de réponse : globalement on observe des prix au m² plus raisonnables sur les petites annonces immobilières publiées par les agences immobilières que sur celles proposées entre particuliers. Nous constatons d'ailleurs dans notre travail d'agence immobilière quelques cas du type "Je sais bien que je suis au dessus du prix du marché, mais je tente ma chance...".

Pour donner quelques chiffres sur le sujet, nous avons donc mené une petite analyse d'écart entre les prix au mètre carré des petites annonces immobilières déposées par des particuliers à Paris en septembre 2007 et les données avancées par les notaires pour les transactions immobilières réalisées au quatrième trimestre de la même année.

Sur l'ensemble des transactions immobilières de Paris, on constate un écart moyen de 12% entre les prix affichés sur les petites annonces de particuliers et les prix des notaires. On remarque par ailleurs, si l'on considère les prix des appartements arrondissement par arrondissement que l'écart le plus faible (2,4%) est enregistré dans le 4eme, suivi par le 7eme (5,6%). Des écarts de plus de 15% sont enregistrés pour les appartements situés dans les 2, 8, 10, 17 et 19emes arrondissements.

Roel van Zummeren, le 19 June 2009 à 22:06

Source de renseignements très utile mais entretemps la crise est passée. Quid d'une mise à jour 2009 ?

Durand, le 01 August 2008 à 17:08

Merci pour cette étude.Ça nous sert dans cette jungle des prix d'immobilier...