Prix immobilier / Evolution des prix immobiliers à Paris

EffiCity, première agence immobilière low-cost, vous présente une étude de l'évolution des prix de l’immobilier sur Paris. Cette étude a été réalisée à partir des chiffres de janvier à septembre 2008 des annonces entre particuliers.

Cette étude permet plus précisément de connaître le nombre de biens mis en vente par des particuliers sur le marché immobilier parisien, la moyenne du nombre de pièces des appartements mis en vente, la moyenne des prix de ces biens immobiliers et enfin une moyenne du prix au mètre carré pour chaque arrondissement sur la période de janvier à septembre 2008.

Sur la période de janvier à septembre 2008 le nombre total de biens immobiliers mis en vente par des particuliers à Paris est de 11 080.

Les arrondissements parisiens qui offrent le plus de biens immobiliers à la vente sont le 18ème avec 1 338 biens immobiliers, le 15ème avec 1 155 et le 17ème avec 1 040.

C'est dans le 1er, le 4ème et le 7ème arrondissement que l’offre est la moins importante avec respectivement 93, 151 et 165 biens immobiliers en vente.

L'offre d'appartements de 2 pièces est la plus élevée sur le marché, tous arrondissements confondus.

Le prix moyen d'un bien immobilier à Paris est de 424 452 €.

Cependant les prix immobiliers de Paris varient fortement en fonction de l’arrondissement.

En effet, on remarque que c’est dans les 6ème, 8ème et 16ème arrondissements que les prix immobiliers sont les plus élevés. Le prix moyen d’un bien immobilier en vente dans ces arrondissements est respectivement de 596 652 €, 693 484 €, et 596 101 €.

A l’inverse, ce sont les 18^ème, 19^ème, et 20^ème arrondissements qui enregistrent les moyennes des prix de vente les plus faibles.

Le prix moyen au m2 est de 8 067 € à Paris pour cette période avec un prix au m2 très élevé dans les 6ème (11 342 €), 7ème (10 216 €) et  4ème  arrondissements(10 040 €).

Le 19ème (5 928 €), le 20ème (6 122 €) et le 18ème (6 453 €) ont un prix au m2 plus faible.

L'écart des prix au m2 est de 5 414 € entre le prix au m2 le plus cher (11 342 €) et le prix au m2 le plus faible (5 928 €).

1. Evolution du nombre de biens immobiliers en vente par arrondiessent de janvier à septembre 2008

2. Evolution de la moyenne des prix d'un bien immobilier par arrondissement de janvier à septembre 2008

3. Evolution de la moyenne des prix au m² d'un bien immobilier par arrondissement de janvier à septembre 2008

Nouveauté : le baromètre du pouvoir d'achat immobilier du m2

michel, le 09 December 2008 à 16:12

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