Estimation immobilière en ligne et gratuite

Calculez le prix de votre bien immobilier en 2 minutes

Fotolia_38804371_S-2

Votre résultat personnalisé et immédiat

Le prix exact de votre bien et son prix au m2

plus

Le nombre d'acheteurs intéressés par votre maison ou votre appartement

La presse spécialisée en parle...

  • « Une estimation immobilière au plus juste de votre bien ou recherche, par rapport à l'offre et la demande… »
  • « Ce calcul est scientifiquement effectué sur la base des transactions réalisées par les notaires depuis quelques années dans le quartier. »
  • « effiCity.com [...] se fonde sur un prix au mètre carré affecté à chaque immeuble, qui est ensuite revu à la hausse ou à la baisse en fonction des caractéristiques de votre logement. »

Economisez jusqu'à 30000 euros

Une méthode de calcul fiable

Estimation immobilière gratuite

Les bases de données de transactions immobilières

effiCity utilise ses bases d'analyse des ventes et transactions immobilières et l'ensemble des annonces immobilières

Evaluation gratuite de votre bien immobilier

Notre calcul mensuel du prix au m2 en France, immeuble par immeuble
Baromètre des prix immobiliers : estimation immobilière gratuite de votre bien immobilier (maison ou appartement)

Prix de marché de votre maison ou de votre appartement

Nous appliquons des coefficients de valorisation de votre bien selon son standing, son état général, sa rareté et son époque de construction

Je veux estimer mon bien !

L'estimation de votre bien immobilier avec effiCity

Comment est estimée la valeur d'une maison ou d'un appartement par effiCity ?

Notre module d'estimation de bien immobilier se base sur des données d'expertise et de transactions immobilières compilées, affinées et pondérées par les experts immobiliers et IT d'effiCity. Ces données intègrent au jour le jour les évolutions du marché immobilier et des prix immobiliers.

L'évaluation de la valeur d’un bien immobilier dépend de 3 critères principaux

Le critère d'évaluation le plus important est l'emplacement géographique du bien immobilier précisé jusqu'au niveau adresse. effiCity a élaboré scientifiquement un système d'estimation immobilière à l'adresse sur l'ensemble du territoire français avec détermination d'un prix moyen au m2 pour chacune.

Il découle de ce critère majeur de la situation du bien la notion connexe d'attractivité du bien immobilier ; la pertinence de la maison ou de l'appartement sur le marché immobilier local, l'importance de la demande du marché pour les caractéristiques du bien en question sont pris en compte par effiCity dans le calcul de sa valeur actuelle. Le niveau d'attractivité d'un bien immobilier traduit l'importance de la loi de l'offre et de la demande dans la fixation du prix estimé, les tensions locales entre acheteurs et vendeurs venant presser à la hausse ou à la baisse sur les prix des biens en fonction des secteurs concernés

Les caractéristiques du bien, sa qualité intrinsèque jouent aussi un rôle important dans son estimation. Chaque immeuble étant unique, en particulier au sein des villes avec un long passé historique caractérisées par un parc immobilier très hétérogène, ses matériaux et époque de construction, son standing et son état général sont autant de facteurs impactant son évaluation. effiCity prend en compte l'ensemble des caractéristiques d'une maison ou d'un appartement en copropriété dans le cadre de son service d'estimation immobilière en ligne.

La rareté de la maison ou de l'appartement à estimer, au regard de sa demande sur le marché, est également considérée par effiCity dans la fixation du prix de vente.

L'estimation effiCity, outil d'aide à la négociation immobilière

Que vous soyez vendeur ou acheteur d'un bien immobilier, l'estimation immobilière d'effiCity constitue une base solide pour le succès de votre projet de transaction. C'est un outil efficace d'aide à la négociation immobilière pour votre future vente ou prochain achat. Sur Paris et Ile-de-France, Lyon, Bordeaux, Nice, Marseille, Toulouse et d'autres villes, un expert effiCity en estimation peut se déplacer pour évaluer votre maison ou appartement au plus près de ses caractéristiques, gage d'une transaction immobilière réussie.