L’estimation du prix immobilier : une affaire de loi du marché
Votre bien est rare ? Votre bien est cher ! L’estimation d'un bien immobilier ne peut échapper à cette règle fondamentale.
L’offre et la demande régissent le marché et expliquent les écarts de prix immobiliers entre les régions, les villes ou même d’une rue à l’autre.
La loi de l’offre et de la demande dans l’immobilier
Au-delà de la valeur technique d’un appartement ou d’une maison, son prix de vente dépend de ce qu’est prêt à payer l’acquéreur. Dans un quartier où l’offre est faible alors que la demande est forte, les prix augmentent, mécaniquement.
A l’inverse, si les acheteurs témoignent moins d’intérêt à investir dans un secteur, les vendeurs devront revoir leurs prétention à la baisse.
C’est ce qui explique la différence du niveau des evaluations immobilieres entre le 3ème arrondissement de Paris et un hameau au cœur des plaines de la Beauce !
C’est pourquoi lorsque vous réalisez une estimation de votre bien en ligne, EffiCity analyse précisement le nombre d’acquéreurs potentiels ainsi que les biens immobiliers présents sur le marché et comparables au vôtre!
Une estimation immobiliere c’est aussi une question d’emplacement géographique et de qualité du bien.
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