Guide Immobilier A

Représentant indépendant qui intervient au nom et pour le compte de la personne qu'il représente. Ce statut est souvent utilisé dans le domaine immobilier.

C'est la somme versée par l'acquéreur lors de la signature de la promesse de vente engageant définitivement celui-ci. Cette somme sera soustraite au prix de vente du bien si la vente se réalise. L'acompte représente généralement entre 5% et 10% du prix global.

L'acompte est aussi appelé Arrhes.

Au cas ou la vente ne serait pas concluante, le vendeur est en droit de récupérer cette somme.

Est dit acte notarié ou acte authentique, tout acte signé chez le notaire. La promesse de vente, par exemple, constitue un acte notarié s'il est signé chez un notaire.

Acte signé et rédigé par des parties ou des tiers, ne nécessitant pas la présence d'un officier public tel que l'huissier de justice ou le notaire.

L'agent immobilier est l'intermédiaire durant la transaction portant sur tout acte immobilier. En France, la profession est définie et réglementée par la loi Hoguet. Celle-ci pose les bases de la profession. L'agent immobilier doit notamment être titulaire d'une carte professionnelle remise par l'Administration.

Dès que l'agent reçoit un mandat écrit de la part de son client, son rôle est de louer ou mettre en vente le bien de ce dernier, ou, inversement, rechercher un bien qui serait susceptible de repondre aux attentes de ses clients.

L'agent immobilier est là pour valoriser le bien de son client, et faire son possible afin que ce dernier obtienne satisfaction.

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L'achat d'une maison en indivision permet à plusieurs personnes sans liens de parenté d'acquérir le bien. Ces acquéreurs signent une convention d'indivision qui définit la quote-part de chacun.

Chaque indivisaire peut convertir sa quote-part en hypothèque.

En cas de décès de l'une des personnes en indivision, la part de ce défunt revient aux héritiers de celui-ci.

Contrat supervisé par l'agence immobiliere rendant l'acquéreur propriétaire d'un bien immobilier. La signature de l'acte de vente se fait devant un notaire.

Professionnel mandataire qui s'occupe des opérations de gestion immobilière pour les propriétaires comme la perception des loyers et des charges, la conclusion des baux, la recherche de locataire...

Lorsque le bien immobilier en question est en copropriété, il peut agir comme syndic de l'immeuble, et intervenir pour l'ensemble des copropriétaires.

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