Estimation immobilière - mode d'emploi

Bien vendre son appartement ou sa maison, c’est avant tout bien l’estimer. Une estimation immobilière trop élevée et les acquéreurs ne viendront jamais visiter le bien immobilier. Une estimation trop basse et vous prenez le risque de réaliser une moins-value importante.

EffiCity vous simplifie la tâche en vous proposant un module simple d’estimation immobilière : http://www.efficity.com/estimation/

Pour y voir clair, il faut d’abord distinguer deux types d’expertises immobilières.

Les méthodes d’estimation par comparaison :

-         la méthode par régression statistique

-         la méthode par comparaison hédoniste

Les méthodes d’estimation par rendement ou par capitalisation des revenus.

De manière générale, au cours d’une estimation immobilière, l’expert utilise plusieurs méthodes d’estimation afin de recouper ses résultats.

Autres termes commençant par E

• Estimation immobilière par la méthode comparative hédoniste par réduction du prix maximal
• Estimation immobilière par la méthode de régression statistique
• Estimation immobilière par la méthode par capitalisation du revenu net
• Etat des lieux
• Expropriation