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Guide de l'immobilier : Sdpho (surface développée pondérée hors oeuvre)

Le Guide Immobilier Efficity est un lexique complet des différents termes et expressions couramment utilisés dans l’immobilier.

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La surface développée pondérée hors œuvre est utilisée par les agents immobiliers pour expertiser un bien immobilier comme une maison  individuelle ou un immeuble de rapport (immeuble conçu pour les investisseurs, dans un but purement locatif).

Le calcul de la SDPHO prend en compte toutes les surfaces au sol sur chaque niveau en comptant les escaliers, mais ne tient pas compte des vides sanitaires et des combles perdus.

Chaque partie du bien immobilier est pondéré. Par exemple, une véranda sera pondérée entre 0.6 et 1 selon son potentiel d’utilisation.

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