Guide Immobilier V

La viabilité désigne la mise à disposition de réseaux nécessaires tels que l'eau, l'électricité, le téléphone pour le terrain. Le terrain pourra éventuellement disposer d'assainissement des eaux pluviales et usées. L'acronyme souvent utilisé est VRD (Voirie et réseaux divers). Il définit l'ensemble des travaux nécessaires pour assurer la viabilisation d'un terrain.

La valeur vénale est la valeur sur le marché d'un bien immobilier, elle représente le prix que le bien aurait valu si celui-ci avait été mis en vente.

Contrat de vente d'un bien immobilier stipulant qu'un acheteur, aussi appelé débirentier, doit verser au propriétaire, ou crédirentier, une rente (arrérage, ou rente viagère) durant toute la durée de vie du propriétaire.

De plus, l'acheteur peut avoir à payer, en plus de la rente viagère, une mise de fond appelée "bouquet". Cette mise de fond est inférieure au prix réel du bien. Le bouquet ainsi que l'arrérage sont calculés à partir de l'espérance de vie du propriétaire, la valeur vénale d'un bien, et enfin, le taux de rendement supposé du capital investi.