Guide de l'immobilier : Viager

Contrat de vente d'un bien immobilier stipulant qu'un acheteur, aussi appelé débirentier, doit verser au propriétaire, ou crédirentier, une rente (arrérage, ou rente viagère) durant toute la durée de vie du propriétaire.

De plus, l'acheteur peut avoir à payer, en plus de la rente viagère, une mise de fond appelée "bouquet". Cette mise de fond est inférieure au prix réel du bien. Le bouquet ainsi que l'arrérage sont calculés à partir de l'espérance de vie du propriétaire, la valeur vénale d'un bien, et enfin, le taux de rendement supposé du capital investi.

Autres termes commençant par V

• Valeur vénale
• Viabilité