Prix immobilier au m2 France

Réussir sa transaction immobilière, c’est avant tout bien connaître les prix de l’immobilier. EffiCity vous propose une carte d’évolution des prix de l’immobilier de chaque ville, mètre carré par mètre carré. Elaborée par nos soins, elle répond à la demande des acheteurs et vendeurs. Chaque mois, notre carte vous donne le prix du m2 ainsi que son évolution. Ces données sont accessibles par ville, par quartier, par rue et même par immeuble.

La carte des prix immobilier prend en compte la tendance du marché et l’évolution des tarifs immobiliers. Cette étude des prix immobilier sert de base à notre baromètre du pouvoir d’achat immobilier qui calcule le coût d’acquisition d’un bien immobilier, en croisant la hausse ou la baisse des prix de l’immobilier avec celle des taux d’intérêt.

Lancé en janvier 2009, le baromètre du pouvoir d’achat immobilier d’Efficity permet de répondre à une question simple : combien de m2 puis-je acheter avec une mensualité de remboursement de 1.500€ ? Le baromètre correspond à une démarche nouvelle d’analyse du vrai coût d’acquisition d’un bien immobilier. Il évalue l’ensemble des coûts d’une acquisition immobilière en recoupant principalement l’évolution des prix de l’immobilier et des taux d’intérêt. Le baromètre vous livre des informations essentielles pour votre future transaction.

Pour exemple, depuis le 1er janvier 2009, sur l’ensemble de l’agglomération parisienne, la variation du prix/m2 sur 1 mois s’est élevée à -6,5%, soit près de 450€/m2. En avril, les prix immobilier au m2 ont été en retrait de 162€/m2 (-2,2%). La conjonction « baisse des prix + baisse des taux d’intérêt » permet aux habitants de la capitale de s’offrir une augmentation de 4,8m2 de plus à Paris depuis janvier 2009.

Cette tendance masque néanmoins de vraies disparités entre les quartiers de Paris. Ainsi, en mars dernier, le prix du m2 du secteur immobilier chute de plus de 3% dans 7 des 20 arrondissements parisiens alors qu’il est quasiment stable dans le 4ème arrondissement. Pour généraliser, l’immobilier et les prix parisiens sont revenus au niveau de 2007.

La carte interactive d’Efficity vous permet de vous tenir informer sur la tendance des prix/mètre carré. Pratique et intuitive, elle s’avère utile autant pour les investisseurs que pour les particuliers. Une fois votre consultation terminée, vous pourrez compléter votre navigation par une estimation immobilière tout aussi intéressante.

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Gratuite et efficace, l’estimation immobilière en ligne d’EffiCity vous permet une première approche de la valeur de votre maison ou appartement avant sa mise en vente. Quelques clics vous suffisent pour remplir notre formulaire et calculer gratuitement le prix de votre appartement ou de votre maison.