Prix immobilier au m2 Dijon (21)

Prix moyen m2 en février 2017 :

1 290 € < 1 870 € < 2 580 €

Evolution du prix sur 3 mois :

0.6 %

Sources : Bases de données immobilières partenaires, février 2017

Estimation de votre bien immobilier dans la ville Dijon (21)

Distribution des biens immobiliers par prix au m2

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Source : effiCity Dijon février 2017

Evolution du prix au m2 sur 12 mois

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Source : effiCity Dijon février 2017

Trouver les prix de l'immobilier dans la ville Dijon (21) et partout en France

Carte des prix au m2 : Dijon (21) et ses environs

Prix immobilier au m²
  • < 700
  • 900
  • 1000
  • 1100
  • 1200
  • 1300
  • 1400
  • 1600
  • 1800
  • 2100
  • > 2100
Source: Efficity (et DGFiP 2008)
aide

Prix moyen au m2 Dijon 21000 :

1 290 € < 1 870 € < 2 580 €

Evolution du prix sur 3 mois :

0.6 %

Estimation rapide de votre appartement ou maison de la ville Dijon (21)

Nos annonces immobilières Dijon (21)


Immobilier Dijon : vente Appartement 71.0 m2

Dijon (21000)

Appartement à vendre
3 pièces, 71.0 m²
130.000 €

Immobilier Dijon : vente Maison 300.0 m2

Dijon (21000)

Maison à vendre
8 pièces, 300.0 m²
520.000 €

Dijon (21) : données locales

Composition du parc immobilier

Appartements / Maisons

 84.0%

d'appartements

 16.0%

de maisons

Résidences principales / secondaires / vacantes

 90.0%

de résidences principales

 2.0%

de résidences secondaires

 8.0%

de résidences vacantes

Résidences principales > Résidents

 42.0%

de propriétaires

 55.0%

de locataires

 2.0%

de logés gratuit

Résidences principales > Nb de pièces

 15.0%

de 1 pièce

 21.0%

de 2 pièces

 25.0%

de 3 pièces

 22.0%

de 4 pièces

 17.0%

de 5 pièces ou +

Résidences principales > Chauffage

 34.0%

de chauffage central collectif

 40.0%

de chauffage central individuel

 24.0%

de chauffage individuel électrique
Source : INSEE 2012

Population et économie

Population

152 071 habitants

Structure de la population

 0.0%

d'agriculteurs exploitants

 2.0%

d'artisans, commerçants, chefs entreprise

 11.0%

de cadres et professions supérieurs

 16.0%

de professions intermédiaires

 16.0%

d'employés

 11.0%

d'ouvriers

 22.0%

de retraités

 21.0%

d'autres sans activité
Source : INSEE 2012

Activité économique

 0.0%

Agriculture, sylviculture et pêche

 3.0%

Industrie

 7.0%

Construction

 72.0%

Commerce, transports et services

 18.0%

Administration, enseignement, santé et social
Source : INSEE 2013

La cité des ducs : prix du m2 ancien et neuf

Dijon est l’une des premières villes française à avoir aménagé le centre-ville avec pour objectifs la protection des immeubles anciens, la multiplication des voies piétonnes, et la sauvegarde des monuments historiques. La ville dispose d’un centre abritant de nombreux et divers monuments. Celui-ci est délimité par des boulevards « haussmanniens » reliant les six places publiques des autres quartiers. On distingue ainsi quatorze places principales à Dijon :

·         Place de la République

·         Place du Théâtre

·         Place du Trente-Octobre

·         Place Notre Dame

·         Place de la Libération

·         Place du Président-Wilson

·         Place Darcy

·         Place Saint-Bernard

·         Place Bossuet

·         Place Grangier

·         Place Emile Zola

·         Place Jean Bouhey

·         Place du Premier mai

·         Place François-Rude

La ville ayant entretenu son patrimoine historique, dispose d’une diversité architecturale impressionnante. Son centre-ville est parsemé d’édifices médiévaux et d’espaces verts attirant de ce fait un commerce touristique toujours plus alléchant.

 Dijon compte une vingtaine de parcs, voici les plus importants :

·         Jardin Darcy

·         Lac Kir

·         Jardin botanique de l’arquebuse

·         Parc des Carrières Bacquin

·         Parc de la Colombière

·         Jardin japonais

D’autre part, le catholicisme, qui a marqué l’Histoire de la ville, a laissé des empruntes accentuées. Le nombre de lieux de culte est important. Voilà les principaux :

  • Eglise Sainte-Bernadette de Dijon
  • Eglise Saint-Joseph
  • Eglise du Sacré Cœur
  • Eglise Saint-Jean Bosco
  • Cathédrale Saint-Bénigne
  • Eglise Saint-Michel
  • Eglise Saint-Pierre
  • Eglise Saint-Paul 

Le marché immobilier par quartier

Dijon, ville dynamique, fait preuve de beaucoup d’enthousiasme en matière d’urbanisme. La cité des Ducs de Bourgogne a mis en place divers projets de construction et rénovation afin de rendre toujours plus attractif le marché immobilier. Avec un nouveau Plan Local d’Urbanisme mettant l’accent sur le développement durable, la ville prévoit la création de 900 habitats chaque année jusqu’en 2020. Par ailleurs, un nouveau quartier, Grand-Sud, qui s’étend sur 150 hectares, accueillera près de trois mille habitants.

C’est dans un élan de modernité et d’innovation que la municipalité demande aux propriétaires de biens immobiliers non occupés de les remettre sur le marché. De par une aide financière accordée aux vendeurs, la ville souhaite booster la dynamique de logement dijonnaise.

Intéressés par le marché immobilier à Dijon ? Acheteur ou vendeur d’un bien immobilier? Il est avant tout primordial, dans un premier temps, de connaître les chiffres du marché, puis, d’établir une stratégie de vente adéquate à celui-ci afin de conclure des affaires intéressantes.

Tout d’abord, prenons connaissance des différents quartiers de Dijon :

  • Le centre-ville ou l’hyper centre
  • Quartier Montchapet
  • Quartier de la Gare
  • Quartier de la Toison d’Or
  • Quartier de la Maladière
  • Quartier des Grésilles
  • Quartier du Parc
  • Quartier Montmuzard
  • Quartier Port du Canal
  • Quartier des Bourroches
  • Quartier de la Fontaine d’Ouche

Tout d’abord, il faut savoir que les appartements sont bien souvent les logements les plus vendus à Dijon. Ce sont les primo-accédants qui se lancent en majorité dans l’achat de petites surfaces, rendant le marché plus actif. D’autre part, les familles, se tournent davantage vers les petits pavillons. En effet, la demande y est très forte. Pour autant, nombreux acheteurs s’orientent vers le centre-ville à la recherche de villas proches des transports en commun.

  • Le centre reste la valeur sure de la ville. Avec des prix plutôt élevés, ce sont d’abord les familles aisées qui cèdent au charme de résidences possédant des atouts indéniables. Nous y trouvons des maisons anciennes et des appartements rénovés de très bonne qualité. 
  • Le quartier de l’université attire en premier lieu les investisseurs. Il contient principalement des habitats à petites surfaces type studios. De nombreux étudiants sont logés dans les environs rendant ainsi l’espace dynamique et vivant.
  • Victor-Hugo, Darcy et Montchapet bénéficient également d’avantages convaincants pour la clientèle. De nombreux espaces verts entourent les environs et apportent un côté tranquille aux quartiers. Très prisés, les villas et immeubles luxueux séduisent bien souvent les familles en quête de calme et de verdure.
  • Le quartier des Grésilles est celui où il est possible d’entreprendre les meilleures affaires. Ses logements récemment rénovés et disposant d’un cadre de vie agréable, il est parfaitement adéquat aux petits budgets.
  • Le quartier Clemenceau accueillera prochainement la gare TGV. De ce fait, il est de plus en plus demandé par les acheteurs. Près du centre d’affaires, il est également situé près de commerces et d’écoles. Il est cependant plus accessible que les quartiers précédents.
  • Le quartier de la Toison-d’Or offre des biens de bonne qualité. Situé à proximité d’établissements scolaires et parkings, il séduit d’abord les familles.
  • La zone Junot-Drapeau bénéficie de nombreuses infrastructures publiques comme écoles, commerces, hôtels… Récemment rénové, il attire une population à la recherche de biens neufs. Les prix du m2 variant d’un habitat à l’autre, il est judicieux d’utiliser notre carte interactive afin de localiser les endroits les plus abordables.

 

Pourquoi s’installer dans la cité des Ducs ?

  1. Dijon est une ville fleurie et agréable à vivre
  2. Elle mène une politique d’urbanisation écologique, elle obtient la « Marianne d’Or de l’environnement »
  3. Elle remporte la troisième place dans la catégorie des villes les plus sportives de France
  4. L’université dijonnaise compte plus de 27 000 étudiants. Il s’agit de la plus grande université de province.
  5. Dijon est une ville touristique, en partie de par la richesse de son patrimoine historique
  6. La ville a un projet d’aménagement d’éco quartiers, permettant d’intégrer des espaces verts

 

Vous êtes propriétaire à Dijon et souhaitez mettre en vente votre bien ?

Nous vous proposons pour cela un outil vous permettant d’estimer rapidement le prix du m2 de votre appartement ou de votre maison.

En l’espace de seulement deux minutes, vous pourrez connaître le prix de votre bien à vendre se rapprochant le plus de celui du marché actuel.

Comment faire ?

C’est très simple: cliquez sur l’onglet « Estimation immobilière » de notre site.

Notre équipe reste à votre disposition et à votre écoute pour toute information. Vous pouvez nous joindre au 08.11.85.13.85 (prix d’un appel local).

 

 

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