Prix immobilier au m2 Grenoble (38)

Prix moyen m2 en janvier 2017 :

1 490 € < 2 090 € < 2 980 €

Evolution du prix sur 3 mois :

0.5 %

Sources : Bases de données immobilières partenaires, janvier 2017

Estimation de votre bien immobilier dans la ville Grenoble (38)

Distribution des biens immobiliers par prix au m2

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Source : effiCity Grenoble janvier 2017

Evolution du prix au m2 sur 12 mois

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Source : effiCity Grenoble janvier 2017

Trouver les prix de l'immobilier dans la ville Grenoble (38) et partout en France

Carte des prix au m2 : Grenoble (38) et ses environs

Prix immobilier au m²
  • < 1000
  • 1400
  • 1600
  • 1700
  • 1800
  • 1900
  • 2000
  • 2100
  • 2400
  • 3000
  • > 3000
Source: Efficity (et DGFiP 2008)
aide

Prix moyen au m2 Grenoble 38000,38100 :

1 490 € < 2 090 € < 2 980 €

Evolution du prix sur 3 mois :

0.5 %

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Nos annonces immobilières Grenoble (38)


Immobilier Grenoble : vente Appartement 87.0 m2

Grenoble (38100)

Appartement à vendre
4 pièces, 87.0 m²
89.000 €

Immobilier Grenoble : vente Appartement 55.0 m2

Grenoble (38100)

Appartement à vendre
2 pièces, 55.0 m²
130.000 €

Immobilier Grenoble : vente Appartement 106.0 m2

Grenoble (38100)

Appartement à vendre
4 pièces, 106.0 m²
165.000 €

Immobilier Grenoble : vente Appartement 63.0 m2

Grenoble (38100)

Appartement à vendre
4 pièces, 63.0 m²
139.000 €

Immobilier Grenoble : vente Appartement 80.0 m2

Grenoble (38100)

Appartement à vendre
4 pièces, 80.0 m²
150.000 €

Immobilier Grenoble : vente Appartement 63.0 m2

Grenoble (38100)

Appartement à vendre
3 pièces, 63.0 m²
129.000 €

Immobilier Grenoble : vente Appartement 101.0 m2

Grenoble (38100)

Appartement à vendre
5 pièces, 101.0 m²
214.000 €

Grenoble (38) : données locales

Composition du parc immobilier

Appartements / Maisons

 95.0%

d'appartements

 3.0%

de maisons

Résidences principales / secondaires / vacantes

 88.0%

de résidences principales

 2.0%

de résidences secondaires

 10.0%

de résidences vacantes

Résidences principales > Résidents

 37.0%

de propriétaires

 60.0%

de locataires

 3.0%

de logés gratuit

Résidences principales > Nb de pièces

 16.0%

de 1 pièce

 21.0%

de 2 pièces

 28.0%

de 3 pièces

 22.0%

de 4 pièces

 13.0%

de 5 pièces ou +

Résidences principales > Chauffage

 40.0%

de chauffage central collectif

 30.0%

de chauffage central individuel

 29.0%

de chauffage individuel électrique
Source : INSEE 2012

Population et économie

Population

158 346 habitants

Structure de la population

 0.0%

d'agriculteurs exploitants

 2.0%

d'artisans, commerçants, chefs entreprise

 16.0%

de cadres et professions supérieurs

 15.0%

de professions intermédiaires

 15.0%

d'employés

 9.0%

d'ouvriers

 20.0%

de retraités

 23.0%

d'autres sans activité
Source : INSEE 2012

Activité économique

 0.0%

Agriculture, sylviculture et pêche

 4.0%

Industrie

 7.0%

Construction

 71.0%

Commerce, transports et services

 18.0%

Administration, enseignement, santé et social
Source : INSEE 2013

L’offre et la demande à Grenoble : prix du m2 sur l’ancien et le neuf

 Située sur les rivières Drac et de l’Isère, Grenoble est plutôt une ville dynamique et moderne. Elle accueille chaque année un grand nombre d’étudiants et organise divers événements culturels afin d’attirer le plus de monde possible. Entourée de montages, on l’a surnomme souvent « capitale des Alpes ». Parce qu’elle est située à proximité de grandes villes comme Lyon ou Saint-Etienne, Grenoble tient une posture géographique intéressante, ce qui explique notamment qu’elle soit très prisée par les jeunes en recherche d’emploi.

8 bonnes raisons de devenir Grenoblois(e)

·         Pour son dynamisme : la population est majoritairement composée de jeunes 

·         Grenoble rassemble plusieurs centres d’enseignements supérieurs, soit environ 60 000 étudiants

·         Pour son climat mi- océanique, mi- continental entre particularités méditerranéennes et montagneuses

·         Divers événements culturels sont organisés chaque année comme des festivals cinématographiques et musicaux

·         La ville dispose de nombreux équipements sportifs, souvenirs des Jeux olympiques d’hiver de 1968

·         Elle a obtenu 3 fleurs au concours des villes et villages fleuries

·         C’est une ville soucieuse de l’environnement et mobilisée en faveur du développement durable

·         Il s’agit de la ville la plus plate de France, donc propice aux déplacements en vélo

   

Où poser ses meubles ?

A Grenoble, le marché immobilier tend à favoriser les acheteurs. Cependant, il existe différentes tendances faisant évoluer le prix de vente du m2. Contrairement aux autres villes, le centre Grenoblois est plus accessible d’un point de vue financier que sa périphérie. On assiste à un rallongement du délai de vente susceptible de faire baisser le prix des biens dans la durée. Les professionnels s’accordent pour dire que Grenoble connaîtra prochainement une chute des prix de vente. Prenons connaissance ensemble des spécificités des différents quartiers afin de saisir le fonctionnement du marché immobilier.

 

·         Le centre-ville

Le centre dispose d’atouts considérables tant au point de vue logement que financier. Avec des prix très abordables, il s’étend de la gare SNCF, en passant par le centre historique, jusque l’Ile Verte. Il réunit plusieurs secteurs à la fois :

  • Aigle
  • Mutualité
  • Championnet
  • Victor Hugo-Grenette
  • Saint Laurent
  • Notre-Dame
  • Phillipeville

·         L’hyper-centre

Voilà le côté vivant et dynamique de la ville montagneuse. Nous y trouvons tous les commerces et infrastructures de Grenoble. C’est le centre de toutes les activités. A la clef : des prix du m2 abordables et négociables !

 ·         Europole

Europole dispose d’un quartier d’affaires comprenant celui de la Gare SNCF et routière. Très bien situé, il se trouve à proximité du palais des congrès, du palais de justice, de pôles universitaires, et de diverses entreprises.

·         Paul Mistral

Localisée à l’Est de Grenoble, cette zone dispose de grands équipements sportifs comme le palais des sports. A proximité de l’Hôtel de Ville, elle offre des biens immobiliers plutôt de qualité, où le prix du m2 est à négocier avec le vendeur.

 

·         Les Grands boulevards

 Modernes et vivants, les Grands boulevards actionnent divers projets écologiques. Ce quartier bénéficie d’un cadre de vie très agréable. Proche de la ligne de tramway, on y trouve nombreux appartements avec des prix de vente du m2 plutôt avantageux. Il s’agit de la plus grande voie de circulation urbaine de Grenoble.

 ·         Les quartiers Abbaye, Teisseire, Villeneuve, Village Olympique

 Ce secteur très dense se retrouve dans toute la partie sud grenobloise et doté de gigantesques espaces verts. L’objectif premier de la municipalité a été de créer une mixité sociale. De nombreux locataires viennent s’y installer mais surtout des propriétaires en quête de repos.

 

Si vous avez un bien à vendre et désirez estimer le prix de celui-ci, nous mettons à votre disposition un outil entièrement gratuit et facile d’utilisation.

En l’espace de deux minutes, vous pouvez connaître le prix correspondant  à votre bien. 

Rendez-vous à la rubrique « Estimation immobilière » pour réussir à vendre au prix exact.

 

Nous sommes à votre disposition pour toute question au 08.11.85.13.85 (prix d’un appel local) et vous aiderons avec plaisir tout au long de la vente de votre bien.

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