Prix immobilier au m2 Le Mans (72)

Prix moyen m2 en janvier 2017 :

1 010 € < 1 480 € < 2 040 €

Evolution du prix sur 3 mois :

0 % =

Sources : Bases de données immobilières partenaires, janvier 2017

Estimation de votre bien immobilier dans la ville Le Mans (72)

Distribution des biens immobiliers par prix au m2

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Source : effiCity Le Mans janvier 2017

Evolution du prix au m2 sur 12 mois

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Source : effiCity Le Mans janvier 2017

Trouver les prix de l'immobilier dans la ville Le Mans (72) et partout en France

Carte des prix au m2 : Le Mans (72) et ses environs

Prix immobilier au m²
  • < 600
  • 900
  • 1000
  • 1000
  • 1100
  • 1200
  • 1300
  • 1300
  • 1400
  • 1700
  • > 1700
Source: Efficity (et DGFiP 2008)
aide

Prix moyen au m2 Le Mans 72000,72100 :

1 010 € < 1 480 € < 2 040 €

Evolution du prix sur 3 mois :

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Nos annonces immobilières Le Mans (72)


Immobilier Le Mans : vente Maison 225.0 m2

Le Mans (72000)

Maison à vendre
7 pièces, 225.0 m²
265.000 €

Le Mans (72) : données locales

Composition du parc immobilier

Appartements / Maisons

 57.0%

d'appartements

 42.0%

de maisons

Résidences principales / secondaires / vacantes

 89.0%

de résidences principales

 2.0%

de résidences secondaires

 9.0%

de résidences vacantes

Résidences principales > Résidents

 47.0%

de propriétaires

 52.0%

de locataires

 1.0%

de logés gratuit

Résidences principales > Nb de pièces

 7.0%

de 1 pièce

 17.0%

de 2 pièces

 24.0%

de 3 pièces

 27.0%

de 4 pièces

 25.0%

de 5 pièces ou +

Résidences principales > Chauffage

 28.0%

de chauffage central collectif

 52.0%

de chauffage central individuel

 19.0%

de chauffage individuel électrique
Source : INSEE 2012

Population et économie

Population

143 599 habitants

Structure de la population

 0.0%

d'agriculteurs exploitants

 2.0%

d'artisans, commerçants, chefs entreprise

 8.0%

de cadres et professions supérieurs

 15.0%

de professions intermédiaires

 17.0%

d'employés

 12.0%

d'ouvriers

 29.0%

de retraités

 17.0%

d'autres sans activité
Source : INSEE 2012

Activité économique

 0.0%

Agriculture, sylviculture et pêche

 4.0%

Industrie

 6.0%

Construction

 73.0%

Commerce, transports et services

 17.0%

Administration, enseignement, santé et social
Source : INSEE 2013

Prix de vente du m2 neuf et ancien : Le Mans

Le Mans, ville détentrice d’avantages immobiliers, possède un sublime patrimoine historique. Récompensée du prix « Ville d’Art et d’Histoire », elle dispose d’un urbanisme à la fois riche et divers. Elle affiche ainsi des prix de vente du m2 très compétitifs.

De taille moyenne, la ville occupe une place centrale dans l’Ouest de la France. En effet, elle est située à seulement 220 kilomètres de Paris. En plus d’être dynamique en matière de logement, Le Mans s’est engagé dans plusieurs travaux de rénovation dont l’arrivée du tramway. 

 

Pourquoi habiter Le Mans ?

1.     Le magazine Le Point lui a décerné le titre de ville la plus sûre de France en 2007/2008

2.     Le Mans occupe une place géographique intéressante, située près de Caen, Rouen, Tours, Angers, Poitiers et Orléans

3.      Elle a la chance de détenir une stagnation économique

4.     La ville accueille de nombreuses industries principalement dans le milieu de l’Assurance, avec la présence de la MMA

5.     Elle accueille les 24 Heures du Mans course automobile et est ainsi reconnue mondialement dans le domaine

6.     Le Mans a su conserver un patrimoine gastronomique qui lui est propre

7.     Elle a été élue 2eme ville la plus « verte » de France

8.     La ville est  majoritairement composée de zones résidentielles.  De plus, près de 51% des habitants possèdent un jardin.

 

Les quartiers du Mans

Il existe plus de 70 quartiers dans la ville de Le Mans, donc il serait bien difficile d’en établir une liste complète. Pour autant, notons que le quartier du Jardin des Plantes, situé à proximité du centre-ville, est le plus prisé et le plus cher. Dans l’ancien et le récent, nous y trouvons des maisons avec jardin de bonne voire très bonne qualité. Par ailleurs, le secteur de l’université abrite une majorité d’habitats neufs et attire les acquéreurs venus de toute part.

Intéressés par le marché immobilier du Mans ? Il est primordial voire nécessaire d’étudier la position de chaque secteur afin de détenir une connaissance solide en la matière. Avant toute démarche d’acquisition ou de vente de bien immobilier,  analysons ensemble la place qu’occupe chaque zone.

 

La ville est divisée en six secteurs. Chacun d’entre eux comprend une dizaine de quartiers :

  1. Centre : Cité Plantagenêt, Mission,  Tessé, Courboulay, Monthéard Jacobins Republique, Mutuelles, Nationale, Leclerc, Gare Nord, Sainte Croix
  1. Nord-Ouest : Université-Ribay, Gallière/Madeleine, Cadran, Quartier Hôpital-Chasse Royale, Epine, Quartier du pré, Boussinière, ZA Nord-Portes de l’Océane
  1. Nord-Est : Bellevue, Fontenelles, Banjan-Croix-de-pierre, Vallée saint Blaise,  Maillets-Isaac, Villaret, Clairefontaine, , La Butte, Jardin des Plantes, Yzeuville, Meslier, Hauts de Gazonfiers, Bas Gazonfier
  1. Sud-Ouest : Carnot, Ardriers, Olivier heuzé, Pâtis-Saint-Lazare, Novaxis-Gare, Sable d’Or, Miroir, Batignolles, Riffaudières, Saint Pavin, Saint-Georges
  1. Sud-Est :  Pavoine, Glonnières, Michel-Ange, , Vert-Galant Christ-Sauveur, Bruyères, Oasis,  Etangs-Chauds, Marcel-Paul, Sources, Ronceray, Pavoine, Maroc, Cité des Pins, Aérodrome, Circuit
  1. Est : Jaurès Bertinière, Gué-Bernisson, Pontlieue, Newton, Sablons centre, Jaurès Crétois,  Petit-Louvre, Epau, Funay

 

Dans quel secteur poser pied à terre ? 

Le Mans, connue et reconnue pour le cadre de vie agréable qu’elle propose séduit avant tout une population en quête de calme et de tranquillité. Bien que reposante, la ville n’en demeure pas moins dynamique. Parcourons ensemble les différents quartiers du Mans selon certains critères de choix de vie.

Ø  Vous appréciez les quartiers vivants et dynamiques

Le centre-ville du Mans est fait pour vous ! Parce qu’il abrite nombreux commerces et infrastructures publiques, le centre de la ville demeure vivant tout au long de l’année. Avec des prix de vente du m2 très bas, il est tout à fait possible, avec un petit budget, de devenir propriétaire. Par exemple, la rue du Docteur-Leroy, célèbre pour l’atmosphère conviviale qui y règne, possède des appartements de qualité avec des prix imbattables ! 

Ø  Vous vivez en famille

D’après le budget que vous détenez, vous pouvez trouver votre bonheur dans chacun des quartiers de la ville. Si vous êtes en famille, et qui plus est, avez des enfants à votre charge, Le Mans est indéniablement le lieu où vous pourrez les voir grandir et s’épanouir en toute sérénité. Il est tout à fait possible pour les familles de se diriger vers le centre-ville ou en périphérie, en retenant bien entendu, que les prix du m2 les plus bas se trouvent dans les zones excentrées. Par ailleurs, notons qu’il est courant de visiter des maisons avec jardin, ceci faisant parti des avantages des biens immobiliers au Mans.   

Ø  Vous aimez le repos et la nature

Deuxième ville la plus verte de France, Le Mans dispose plus de 450 hectares d’espaces naturels. C’est une ville où il fait bon vivre. De plus, elle a été récompensée de quatre fleurs au concours des villes et villages fleuris. Le Mans possède  nombreux quartiers dotés d’espaces verts, situés pour la plupart en périphérie. Aussi, il est tout à votre honneur si vous rêvez d’être propriétaire d’une belle maison avec jardin ou vue sur un cadre verdoyant avec un magnifique paysage.

 

Connaître en amont les prix de l’immobilier

Vous habitez Le Mans et souhaitez vendre votre bien ?

Il est primordial d’effectuer des recherches avant de se lancer dans un projet immobilier. Rien ne sert de paniquer, nous sommes là pour vous aider et vous orienter dans vos démarches.

A l’aide de l’outil « Estimation immobilière » mis à disposition sur notre site internet, vous pouvez de manière très simple, connaître le prix de votre maison ou appartement.

 

Notre équipe reste à votre disposition et à votre écoute pour toute demande. Vous pouvez nous joindre au 08.11.85.13.85 (prix d’un appel local).

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