Prix immobilier au m2 Paris 1er

Prix moyen m2 en février 2017 :

7 730 € < 9 840 € < 12 770 €

Evolution du prix sur 3 mois :

0 % =

Sources : Bases de données immobilières partenaires, février 2017

Estimation de votre bien immobilier situé à Paris 1er

Distribution des biens immobiliers par prix au m2

Chargement...
Source : effiCity Paris 1er arrondissement février 2017

Evolution du prix au m2 sur 12 mois

Chargement...
Source : effiCity Paris 1er arrondissement février 2017

Trouver les prix de l'immobilier à Paris 1er et partout en France

Carte des prix au m2 : Paris 1er et ses environs

Prix immobilier au m²
  • < 4600
  • 6400
  • 7200
  • 7800
  • 8300
  • 8800
  • 9400
  • 10000
  • 11200
  • 14600
  • > 14600
Source: Efficity (et DGFiP 2008)
aide

Prix moyen au m2 Paris 1er Arrondissement 75001 :

7 730 € < 9 840 € < 12 770 €

Evolution du prix sur 3 mois :

0 % =

Estimation rapide de votre appartement ou maison à Paris 1er

Immobilier à Paris 1er : un marché qui résiste à la baisse

Nicolas Gay

Nicolas GAY, consultant immobilier chez effiCity dans le 1er arrondissement, établit un bilan de l'état actuel du marché immobilier et des prix immobiliers à Paris 1er. Il ne constate pas de baisse des prix sauf sur des biens atypiques.

Peux-tu dresser un bilan du marché immobilier du 1er arrondissement pour le 1er semestre 2015 ?

Sur les 6 derniers mois le marché immobilier n'a pas baissé dans le 1er arrondissement. Le marché est plutôt stable. La demande est toujours conséquente dans le 1er arrondissement et est donc toujours supérieure à l'offre disponible de logements.

Sans compter que la faiblesse des taux d'intérêts incitent les acquéreurs à passer à l'action. Alors que certains avaient certainement pour projet de prendre leur temps avant d'acheter, la remontée des taux les forcent à agir plus rapidement.

Les prix immobiliers ne constatent donc aucune baisse particulière et se maintiennent à un prix élevé.

Quels sont les prix au m2 à Paris 1er ?

Le prix au m2 moyen pour l'ensemble du 1er arrondissement s'élève à 10 100 € du mètre carré. Le 1er arrondissement se classe ainsi parmi les arrondissements les plus chers de Paris.

Là où le 1er se distingue c'est surtout parce qu'il compte en son sein certaines des rues les plus chères de Paris. Les prix immobiliers du 1er arrondissements sont hétérogènes dans leur ensemble avec un prix minimum de 7 000 € mais un prix maximum qui peut atteindre jusqu'à 17 000 € du m2.

Qu'est-ce qui fait la particularité du 1er arrondissement ?

La particularité du 1er arrondissement c'est avant tout sa localisation. Le 1er arrondissement est dans l'hypercentre de Paris et à ce titre possède bien des avantages : c'est le point de croisement de presque toutes les lignes de transports.

Par ailleurs il faut savoir que c'est un arrondissement très disparate. Certains quartiers comme Châtelet - Les Halles sont des quartiers avec une forte mixité culturelle. Alors que des lieux comme la place Vendôme, Opéra, Madeleine comptent parmi les quartiers les plus recherchés, les plus cotés et avec les prix immobiliers les plus chers de tout Paris.

Qui achète à Paris 1er ?

Le 1er arrondissement peut attirer différents types d'acquéreurs en fonction du type de bien immobilier.

Les très petites surfaces et petites surfaces jusqu'à 20m2 sont très prisées par des investisseurs français ou étrangers dans le cadre d'investissements locatifs. Jusqu'à maintenant la rentabilité locative de ces biens était forte et allait le rester (il faut dire que les prix au m2 du quartier sont élevés). Mais la nouvelle loi d'encadrement des loyers risque de freiner les nouveaux arrivants.

De 20 m2 à 35 m2 la clientèle se compose de jeunes cadres célibataires qui veulent réaliser leur première accession à la propriété.

Au dessus de 35 m2 il s'agit surtout de jeunes couples qui font leur premier achat.

Ensuite on passe aux 3 pièces et à des biens immobiliers de plus de 55 m2 pour des jeunes familles et des enfants en bas âge.

Au-dessus de 100 m2 la seule clientèle à pouvoir acheter des biens immobiliers dans le 1er arrondissement se compose de cadres de grandes entreprises et de dirigeants d'entreprise.

Image : © Katie Donnelly Photography

Prix m2 immobilier des arrondissements à proximité de Paris 1er


Nos annonces immobilières Paris 1er


Immobilier Paris : vente Appartement 25.0 m2

Paris (75001)

Appartement à vendre
1 pièce, 25.0 m²
272.000 €

Immobilier Paris : vente Appartement 45.0 m2

Paris (75001)

Appartement à vendre
2 pièces, 45.0 m²
600.000 €

Immobilier Paris : vente Appartement 90.0 m2

Paris (75001)

Appartement à vendre
3 pièces, 90.0 m²
1.090.000 €

Paris 1er : données locales

Composition du parc immobilier

Appartements / Maisons

 98.0%

d'appartements

 1.0%

de maisons

Résidences principales / secondaires / vacantes

 74.0%

de résidences principales

 17.0%

de résidences secondaires

 9.0%

de résidences vacantes

Résidences principales > Résidents

 29.0%

de propriétaires

 64.0%

de locataires

 7.0%

de logés gratuit

Résidences principales > Nb de pièces

 27.0%

de 1 pièce

 30.0%

de 2 pièces

 21.0%

de 3 pièces

 11.0%

de 4 pièces

 11.0%

de 5 pièces ou +

Résidences principales > Chauffage

 15.0%

de chauffage central collectif

 30.0%

de chauffage central individuel

 54.0%

de chauffage individuel électrique
Source : INSEE 2012

Population et économie

Population

17 100 habitants

Structure de la population

 0.0%

d'agriculteurs exploitants

 5.0%

d'artisans, commerçants, chefs entreprise

 36.0%

de cadres et professions supérieurs

 14.0%

de professions intermédiaires

 11.0%

d'employés

 3.0%

d'ouvriers

 17.0%

de retraités

 15.0%

d'autres sans activité
Source : INSEE 2012

Activité économique

 0.0%

Agriculture, sylviculture et pêche

 2.0%

Industrie

 3.0%

Construction

 90.0%

Commerce, transports et services

 5.0%

Administration, enseignement, santé et social
Source : INSEE 2013

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez que nous utilisions des cookies pour mesurer son audience et, le cas échéant, pour vous offrir du contenu personnalisé. Fermer