Prix immobilier au m2 Paris 5ème

Prix moyen m2 en janvier 2017 :

8 900 € < 11 200 € < 13 770 €

Evolution du prix sur 3 mois :

-

Sources : Bases de données immobilières partenaires, janvier 2017

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Distribution des biens immobiliers par prix au m2

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Source : effiCity Paris 5ème arrondissement janvier 2017

Evolution du prix au m2 sur 12 mois

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Source : effiCity Paris 5ème arrondissement janvier 2017

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Carte des prix au m2 : Paris 5ème et ses environs

Prix immobilier au m²
  • < 4600
  • 6400
  • 7200
  • 7800
  • 8300
  • 8800
  • 9400
  • 10100
  • 11200
  • 14700
  • > 14700
Source: Efficity (et DGFiP 2008)
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Prix moyen au m2 Paris 5ème Arrondissement 75005 :

8 900 € < 11 200 € < 13 770 €

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Le marché immobilier du 5e arrondissement parisien

Immobilier Paris 75005 prix

Le 5e arrondissement : atmosphère historique, étudiante et animée

En plein cœur historique de Paris, le 5e arrondissement est l’un des plus anciens quartiers de la capitale en s’étendant sur la majeure partie du quartier latin construit à l’Antiquité par les Romains. Il possède donc une histoire forte et rassemble de grands monuments comme les Arènes de Lutèce, le Panthéon, ou encore la Bibliothèque Sainte-Geneviève. Vrai centre culturel, on peut de même s’y retrouver en soirée dans des petits théâtres (la Huchette, la Vieille-Grille ou Mouffetard) ou dans des cinémas d’art et d’essai.

Le 5e arrondissement est réputé pour regrouper de nombreux établissements de renom comme l’Université de la Sorbonne, l’École Normale Supérieure et le lycée Henri IV. Ce quartier est donc très étudiant et les bars, restaurants et autres cafés animent sans cesse la vie des habitants, en particulier dans la rue Mouffetard et sur la place Monge.

Vous pourrez aussi profiter de la tranquillité et de la verdure du superbe jardin des Plantes à l’est de l’arrondissement qui s’étend sur 23,5 hectares. Ce jardin est une rencontre incessante entre touristes et promeneurs, mais aussi chercheurs et étudiants puisqu’il possède un centre de recherche intégré au muséum d’histoire naturelle du jardin.

Quelles sont les particularités du parc de logement et du marché immobilier du 5e arrondissement parisien ?

Le parc immobilier du 5e est ancien. Plus de 80% du bâti a été construit avant 1915. Ce parc est composé à plus de 90% d’appartements. Les maisons de ville y sont donc très rares ; on en dénombre seulement quelques centaines sur ce secteur.

Au contraire, les petites surfaces (studios et 2 pièces) forment la majorité du parc immobilier (plus de 50%). Les étudiants suivant leur cursus dans ce quartier cherchent fréquemment des petits studios dans le 5e. Les coins les plus prisés restent autour des zones animées ou proches des établissements comme rue de l’École Polytechnique, rue Descartes, rue Mouffetard ou encore le quartier de Saint-Séverin.

Les 3 pièces sont moins nombreux dans ce quartier, représentant 20% des logements, tout comme les grandes surfaces (4 pièces et plus) dont la proportion est toutefois plus élevée que dans d’autres arrondissements de la capitale.

Côté prix, le 5ème est, comme tous les arrondissements du centre-ville, un quartier très coûteux : le prix au m² moyen sur l’ensemble du secteur s’élève à 11 000 €. La zone nord-ouest jouxtant le 6e arrondissement dépasse les 12 000 € au m² en moyenne comme au nord du Panthéon, rue des Écoles et autour de Saint-Michel. Les logements au nord du secteur en bord de Seine peuvent dépasser les 14 000 € au m². Les prix moyens baissent autour de la rue Claude Bernard au sud du secteur et dans le quartier de Jussieu, environ 11 200 € au m². Enfin, les zones au sud du jardin des Plantes comme le quartier de Censier ou celui de Monge sont plus abordables, affichant un prix au m² moyen de 10 500 €.

Quels futurs aménagements urbains pourraient engendrer des mutations sur le marché immobilier du 5ème ?

Le 5ème bénéficiera du projet « Réinventer Paris » proposé par la mairie de Paris sur 23 sites d’exception de la capitale. L’hôtel particulier du 15 rue de la Bûcherie, sur ce secteur, profitera de l’opération de restauration. Ce bâtiment avait été érigé vers 1475 afin d’accueillir la faculté de médecine de Paris puis il s’était une première fois renouvelé en bureaux. Les concepteurs du projet proposent ici de transformer le lieu en un « Philantro-Lab », un laboratoire-incubateur réservé à la philanthropie. De quoi renforcer la place du 5ème arrondissement comme quartier étudiant et tourné vers la recherche et l’innovation.

Prix m2 immobilier des arrondissements à proximité de Paris 5ème


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Paris 5ème : données locales

Composition du parc immobilier

Appartements / Maisons

 97.0%

d'appartements

 1.0%

de maisons

Résidences principales / secondaires / vacantes

 84.0%

de résidences principales

 11.0%

de résidences secondaires

 6.0%

de résidences vacantes

Résidences principales > Résidents

 32.0%

de propriétaires

 60.0%

de locataires

 8.0%

de logés gratuit

Résidences principales > Nb de pièces

 28.0%

de 1 pièce

 30.0%

de 2 pièces

 21.0%

de 3 pièces

 11.0%

de 4 pièces

 10.0%

de 5 pièces ou +

Résidences principales > Chauffage

 31.0%

de chauffage central collectif

 26.0%

de chauffage central individuel

 42.0%

de chauffage individuel électrique
Source : INSEE 2012

Population et économie

Population

60 179 habitants

Structure de la population

 0.0%

d'agriculteurs exploitants

 3.0%

d'artisans, commerçants, chefs entreprise

 32.0%

de cadres et professions supérieurs

 13.0%

de professions intermédiaires

 9.0%

d'employés

 2.0%

d'ouvriers

 19.0%

de retraités

 22.0%

d'autres sans activité
Source : INSEE 2012

Activité économique

 0.0%

Agriculture, sylviculture et pêche

 2.0%

Industrie

 2.0%

Construction

 83.0%

Commerce, transports et services

 13.0%

Administration, enseignement, santé et social
Source : INSEE 2013

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