Prix immobilier au m2 Paris 7ème

Prix moyen m2 en décembre 2016 :

9 320 € < 11 910 € < 15 530 €

Evolution du prix sur 3 mois :

0.3 %

Sources : Bases de données immobilières partenaires, décembre 2016

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Distribution des biens immobiliers par prix au m2

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Source : effiCity Paris 7ème arrondissement décembre 2016

Evolution du prix au m2 sur 12 mois

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Source : effiCity Paris 7ème arrondissement décembre 2016

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Carte des prix au m2 : Paris 7ème et ses environs

Prix immobilier au m²
  • < 4600
  • 6300
  • 7000
  • 7600
  • 8100
  • 8600
  • 9100
  • 9800
  • 11000
  • 14500
  • > 14500
Source: Efficity (et DGFiP 2008)
aide

Prix moyen au m2 Paris 7ème Arrondissement 75007 :

9 320 € < 11 910 € < 15 530 €

Evolution du prix sur 3 mois :

0.3 %

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Paris 7ème : un marché stable aux prix très élevés

Immobilier Paris 75007 prix

Le 7e arrondissement parisien : quartier historique, touristique et aristo-chic

Du Champ de Mars jusqu’à l’Hôtel Matignon en passant par les Invalides, le 7e arrondissement de Paris est un vrai coin historique et touristique. Vous pouvez ainsi admirer la Tour Eiffel, vous instruire au musée de l’Armée ou au musée d’Orsay, ou encore visiter le somptueux Hôtel des Invalides construit par Louis XIV au 17e siècle. Le quartier regroupe un grand nombre de ministères et d’ambassades, et l’Assemblée Nationale y siège au Palais Bourbon rue de l’Université.

L’arrondissement reste pour le moins animé : vous pourrez faire vos emplettes dans les corners du Bon Marché ou au centre commercial Beaugrenelle ; vous pourrez de même boire un verre autour des rues Cler ou rue du Bac. Verdure et tranquillité sont des éléments présents dans le 7e, comme au Champ de Mars ou à l’esplanade des Invalides. Le nouvel espace vert des Berges est enfin un endroit pour se reposer, tant sur la pelouse des parcs et jardins publics que sur les transats installés en bord de Seine sur les jardins flottants.

En plein cœur de Paris et situé sur la rive gauche de la Seine, ce secteur accueille une population fortunée. De jeunes cadres, dirigeants ou ingénieurs célibataires aux revenus aisés s’y installent. Les retraités au niveau de vie élevé font aussi partie de la population du 7ème ; ils représentent environ un quart de la population sur ce secteur.

Quels sont les caractéristiques du marché immobilier du 7ème arrondissement de Paris ?

Le 7e arrondissement de Paris est composé à plus de 80% d’un bâti ancien. En effet, les logements datent pour la plupart d’avant 1949. Les immeubles de type haussmannien sont présents sur la moitié de ce secteur, mais vous pourrez aussi trouver une architecture encore plus ancienne remontant jusqu’au 17e siècle. Bien que plus de 70% des logements soient des résidences principales, le 7e arrondissement possède une proportion élevée (environ 10%) de résidences secondaires et de logements occasionnels. Plus d’un tiers des habitants sont propriétaires.

Les logements sur ce secteur se caractérisent par un nombre de pièces supérieur à la moyenne parisienne. En effet, plus d’un logement sur quatre comporte au moins cinq pièces et un tiers se compose de plus de quatre pièces. Vous trouverez ainsi moins facilement de petites surfaces comme les 2 et 3 pièces. Les studios, quant à eux, représentent environ un quart du parc de logement et se situent notamment dans le quartier du Gros Caillou ou dans les immeubles haussmanniens et post-haussmanniens ayant remplacés les chambres de service.

Du côté des prix sur ce marché immobilier, le 7e fait partie des arrondissements les plus chers de Paris. Il vous faudra débourser plus de 11 000 € au m² en moyenne pour vous offrir un logement sur ce secteur. Le secteur autour de Solférino affiche en moyenne 11 600 € au m² mais en comptant plus de 13 000 € du m² en moyenne du côté des quais comme rue de Lille. Les prix moyens de la rue de l’Université proche des bords de Seine s’élèvent approximativement à 12 500 € au m². Les prix sont moins élevés lorsque l’on s’éloigne de la Seine comme dans les quartiers de l’École Militaire et Breteuil (autour de 11 400 € au m²) ou aux alentours des rues de Varenne et de Babylone (11 600 € au m² en moyenne).

Quels projets d’urbanisme futurs influenceront le marché immobilier du 7e ?

Le projet du nouveau Campus de Sciences Po apportera modernité et dynamisme dans le 7e arrondissement. L’établissement réaménagera à partir de 2018 l’Hôtel de l’Artillerie et les 14 000 m² disponibles. Ce projet permettra non seulement d’aménager des nouveaux locaux innovants (salles informatiques, salle des marchés, learning center) pour les étudiants mais aussi d’en accueillir plus. Par ailleurs, 300 m² seront réservés à la création d’un espace dédié à l’entreprenariat dont un incubateur.

Prix m2 immobilier des arrondissements à proximité de Paris 7ème


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Paris 7ème : données locales

Composition du parc immobilier

Appartements / Maisons

 95.0%

d'appartements

 1.0%

de maisons

Résidences principales / secondaires / vacantes

 78.0%

de résidences principales

 17.0%

de résidences secondaires

 5.0%

de résidences vacantes

Résidences principales > Résidents

 38.0%

de propriétaires

 52.0%

de locataires

 10.0%

de logés gratuit

Résidences principales > Nb de pièces

 24.0%

de 1 pièce

 25.0%

de 2 pièces

 17.0%

de 3 pièces

 14.0%

de 4 pièces

 21.0%

de 5 pièces ou +

Résidences principales > Chauffage

 38.0%

de chauffage central collectif

 29.0%

de chauffage central individuel

 33.0%

de chauffage individuel électrique
Source : INSEE 2012

Population et économie

Population

57 092 habitants

Structure de la population

 0.0%

d'agriculteurs exploitants

 5.0%

d'artisans, commerçants, chefs entreprise

 30.0%

de cadres et professions supérieurs

 11.0%

de professions intermédiaires

 10.0%

d'employés

 3.0%

d'ouvriers

 20.0%

de retraités

 21.0%

d'autres sans activité
Source : INSEE 2012

Activité économique

 0.0%

Agriculture, sylviculture et pêche

 2.0%

Industrie

 2.0%

Construction

 86.0%

Commerce, transports et services

 9.0%

Administration, enseignement, santé et social
Source : INSEE 2013

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