Prix immobilier au m2 Paris 9ème

Prix moyen m2 en février 2017 :

7 350 € < 9 230 € < 11 110 €

Evolution du prix sur 3 mois :

0 % =

Sources : Bases de données immobilières partenaires, février 2017

Estimation de votre bien immobilier situé à Paris 9ème

Distribution des biens immobiliers par prix au m2

Chargement...
Source : effiCity Paris 9ème arrondissement février 2017

Evolution du prix au m2 sur 12 mois

Chargement...
Source : effiCity Paris 9ème arrondissement février 2017

Trouver les prix de l'immobilier à Paris 9ème et partout en France

Carte des prix au m2 : Paris 9ème et ses environs

Prix immobilier au m²
  • < 4600
  • 6400
  • 7200
  • 7800
  • 8300
  • 8800
  • 9400
  • 10100
  • 11200
  • 14700
  • > 14700
Source: Efficity (et DGFiP 2008)
aide

Prix moyen au m2 Paris 9ème Arrondissement 75009 :

7 350 € < 9 230 € < 11 110 €

Evolution du prix sur 3 mois :

0 % =

Estimation rapide de votre appartement ou maison à Paris 9ème

Immobilier à Paris 9ème : bilan 2015 et prévisions 2016 du marché de l'ancien

Marie PONSIN, consultante effiCity à Paris 9ème, dresse le bilan 2015 du marché immobilier de cet arrondissement parisien très hétérogène et en mutation. De bonnes affaires restent à y faire en dépit de la mesure récente d’encadrement des loyers.

Quel bilan du marché immobilier dressez-vous pour 2015 dans le 9ème arrondissement parisien ?

On a beaucoup parlé de baisse de prix de l’immobilier en 2015 mais force est de constater qu’il n’en est rien pour le 9ème arrondissement de Paris.

La demande reste forte dans le secteur, hormis sur les petites surfaces de 15 à 30 m2, les besoins se portent surtout sur les surfaces intermédiaires 50 à 70 m2 pour des familles jeunes avec un ou deux enfants.

Suivant la répartition de la surface habitable, un 60 m2 avec 2 chambres se vendra mieux qu’un 70 m2 avec une seule chambre. Seules les grandes surfaces peinent à trouver acquéreur et obligent les vendeurs à rester raisonnables sur les prix au mètre carré.

Comment se compose le marché immobilier du 9ème arrondissement et qu’est-ce qui fait sa particularité ?

Le 9ème se divise en plusieurs quartiers très différents, à la fois chics et populaires.  Le chic à l’ouest avec le quartier Opéra ses boutiques de luxe, ses restaurants et grands magasins boulevard Haussmann.

Les quartiers Trudaine et Saint-Georges plus résidentiels nous offrent des immeubles de standing de style Haussmannien avec de grands appartements familiaux et des écoles, collèges et lycées réputés.

À l’Est, des quartiers plus jeunes et branchés, le quartier Lorette–Martyrs avec son esprit "village" est le plus prisé de l’arrondissement.

Le quartier Lafayette-Richer accueille des sièges de grandes entreprises d’activités financières, de presse, des salles de spectacle avec le Théâtre des Nouveautés, Les Folies Bergère, Le théâtre Trévise, Le Conservatoire National Supérieur d’Art Dramatique.

Quels projets pourraient influencer le marché immobilier de Paris 9ème en 2016 ou plus tard ?

En 2016, plusieurs projets de végétalisation seront lancés au nord-ouest du 9ème arrondissement. Le projet de végétalisation des abords du square Berlioz est arrivé en tête des votes du budget participatif dans le 9e arrondissement, ce qui permettra de créer des plantations sur les espaces libres autour du square. En parallèle, un projet d’aménagement de la rue de Bruxelles (sur la portion située entre la rue de Clichy et la place Adolphe Max) sera également financé par la Mairie du 9e, permettant de créer une zone de circulation apaisée avec un aménagement semi-végétalisé.

Y-a-t-il des quartiers intéressants dans le 9ème arrondissement pour acheter en 2016 et pourquoi ?

Je pense qu’il reste de belles affaires immobilières à des prix encore intéressants, notamment dans le secteur Rochechouart encore très "populaire" mais qui évolue très vite grâce aux acquéreurs qui affectionnent ce quartier mais ne peuvent pas accéder aux biens de l’avenue Trudaine ou de la rue des Martyrs.

Quels comportements adoptent les acheteurs et vendeurs immobiliers dans le 9ème arrondissement ?

Les vendeurs ont encore tendance à surcoter leurs biens immobiliers du fait de l’engouement des acquéreurs pour ce secteur. Cependant, on peut constater que les acquéreurs observent, comparent et négocient mais ils ne sont plus prêts à sacrifier leur budget pour habiter à tout prix dans le 9ème même s'ils affectionnent particulièrement son côté très attractif.

Quelles sont vos prévisions pour le marché du 9ème arrondissement parisien en 2016 ?

Les perspectives immobilières 2016 dans l’ensemble sont bonnes, l’intérêt pour le 9ème ne se dément pas. Cependant il y a une ombre sur le tableau de ces prévisions : comment vont évoluer les prix au m2 des petites surfaces suite à l’encadrement des loyers ? Car il faut dire que cette mesure a quelque peu refroidi les petits investisseurs. L’évolution des prix de l’immobilier vers le bas est quasi inéluctable même si les acquisitions ont souvent pour objectif la location saisonnière très prisée par les propriétaires dans ce quartier.

Prix m2 immobilier des arrondissements à proximité de Paris 9ème


Nos annonces immobilières Paris 9ème


Immobilier Paris : vente Appartement 121.0 m2

Paris (75009)

Appartement à vendre
5 pièces, 121.0 m²
1.025.000 €

Immobilier Paris : vente Local commercial 23.0 m2

Paris (75009)

Local commercial à vendre
1 pièce, 23.0 m²
210.000 €

Immobilier Paris : vente Appartement 40.12 m2

Paris (75009)

Appartement à vendre
1 pièce, 40.12 m²
250.000 €

Immobilier Paris : vente Appartement 41.28 m2

Paris (75009)

Appartement à vendre
2 pièces, 41.28 m²
470.000 €

Immobilier Paris : vente Appartement 40.0 m2

Paris (75009)

Appartement à vendre
2 pièces, 40.0 m²
383.000 €

Immobilier Paris : vente Appartement 30.0 m2

Paris (75009)

Appartement à vendre
1 pièce, 30.0 m²
268.000 €

Paris 9ème : données locales

Composition du parc immobilier

Appartements / Maisons

 96.0%

d'appartements

 0.0%

de maisons

Résidences principales / secondaires / vacantes

 81.0%

de résidences principales

 10.0%

de résidences secondaires

 9.0%

de résidences vacantes

Résidences principales > Résidents

 39.0%

de propriétaires

 55.0%

de locataires

 6.0%

de logés gratuit

Résidences principales > Nb de pièces

 27.0%

de 1 pièce

 28.0%

de 2 pièces

 20.0%

de 3 pièces

 12.0%

de 4 pièces

 13.0%

de 5 pièces ou +

Résidences principales > Chauffage

 18.0%

de chauffage central collectif

 34.0%

de chauffage central individuel

 47.0%

de chauffage individuel électrique
Source : INSEE 2012

Population et économie

Population

59 474 habitants

Structure de la population

 0.0%

d'agriculteurs exploitants

 4.0%

d'artisans, commerçants, chefs entreprise

 36.0%

de cadres et professions supérieurs

 15.0%

de professions intermédiaires

 11.0%

d'employés

 4.0%

d'ouvriers

 14.0%

de retraités

 14.0%

d'autres sans activité
Source : INSEE 2012

Activité économique

 0.0%

Agriculture, sylviculture et pêche

 4.0%

Industrie

 3.0%

Construction

 86.0%

Commerce, transports et services

 6.0%

Administration, enseignement, santé et social
Source : INSEE 2013

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez que nous utilisions des cookies pour mesurer son audience et, le cas échéant, pour vous offrir du contenu personnalisé. Fermer