Prix immobilier au m2 Paris 10ème

Prix moyen m2 en janvier 2017 :

6 700 € < 8 560 € < 10 470 €

Evolution du prix sur 3 mois :

0.9 %

Sources : Bases de données immobilières partenaires, janvier 2017

Estimation de votre bien immobilier situé à Paris 10ème

Distribution des biens immobiliers par prix au m2

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Source : effiCity Paris 10ème arrondissement janvier 2017

Evolution du prix au m2 sur 12 mois

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Source : effiCity Paris 10ème arrondissement janvier 2017

Trouver les prix de l'immobilier à Paris 10ème et partout en France

Carte des prix au m2 : Paris 10ème et ses environs

Prix immobilier au m²
  • < 4600
  • 6400
  • 7200
  • 7800
  • 8300
  • 8800
  • 9400
  • 10100
  • 11200
  • 14700
  • > 14700
Source: Efficity (et DGFiP 2008)
aide

Prix moyen au m2 Paris 10ème Arrondissement 75010 :

6 700 € < 8 560 € < 10 470 €

Evolution du prix sur 3 mois :

0.9 %

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Immobilier Paris 10ème : un marché divisé très recherché par les acquéreurs

Alexandre Ardise

Alexandre ARDISE, consultant immobilier chez effiCity dans le 10e arrondissement, établit un bilan de l'état actuel du marché immobilier et des prix immobiliers du 10e arrondissement parisien. Il constate une reprise de l'activité et un grand nombre d'acquéreurs qui veulent profiter des taux bas pour acheter dans le 10ème.

Quel bilan du marché immobilier à Paris 10ème peut-on dresser au 1er semestre 2015 ?

L'activité repart sur de bonnes bases depuis le début de l'année 2015. Vendeurs et acheteurs se retrouvent dans le 10e arrondissement et font des affaires.

À l'origine de cette reprise, ce sont sûrement les taux d'intérêt historiquement bas qui incitent les acteurs du marché immobilier à passer à l'action.

Les biens de plus de 100 m2 résistent encore un peu à la vente, mais les grandes surfaces mettent toujours un peu plus de temps à se vendre.

Quels sont les particularismes immobiliers du 10ème parisien ?

Le 10e arrondissement est un quartier en pleine mutation, qui a vraiment évolué ces 10 dernières années. C'est un quartier qui attire beaucoup de primo accédants, des jeunes couples, avec un prix au m2 qui reste intéressant pour Paris.

Ce ne sont pas simplement les prix immobiliers plus bas que la moyenne qui attirent les acheteurs mais c'est aussi l'emplacement. Le 10e est très bien desservi avec le métro mais aussi deux gares.

Le prix moyen au m2 du 10ème arrondissement est en effet inférieur à celui de Paris dans son ensemble. Le coin le plus cher du 10e arrondissement se situe autour du canal Saint-Martin, près de République où le prix au m2 peut atteindre 9500-10000 €. La partie la moins chère se trouve elle aux alentours de la gare du Nord.

Y a-t-il des quartiers du 10ème où il est intéressant d'acheter aujourd'hui ?

On peut diviser le 10ème arrondissement parisien en plusieurs secteurs : le Sud et la zone alentour du canal Saint-Martin sont très recherchés, avec un prix au m2 supérieur à la moyenne. La partie nord vers Gare du Nord et Gare de l'Est est moins recherchée mais plus attrayante en terme de prix, avec de beaux immeubles de type haussmannien.

Que font les acheteurs et les vendeurs ?

Les acheteurs sont nombreux à chercher sur le 10ème arrondissement. Les vendeurs en sont conscients et se savent en position de force.

As-tu des exemples de biens vendus dernièrement par effiCity à Paris 10ème ?

  • Un studio de 29 m2 près du canal Saint-Martin vendu pour 275 000 €.
  • Un deux pièces à Porte Saint Martin au 4ème étage orienté plein Sud de 30 m2, vendu pour 310 000 €.
  • Un 3 pièces de 65 m2 près de l'hôpital Saint-Louis vendu pour 480 000 €.
  • Un appartement de 105 m2 rue Beaurepaire vendu pour 930 000 €.

Image : © Katie Donnelly Photography

Prix m2 immobilier des arrondissements à proximité de Paris 10ème


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Appartement à vendre
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Appartement à vendre
2 pièces, 80.0 m²
549.000 €

Paris 10ème : données locales

Composition du parc immobilier

Appartements / Maisons

 96.0%

d'appartements

 1.0%

de maisons

Résidences principales / secondaires / vacantes

 84.0%

de résidences principales

 5.0%

de résidences secondaires

 10.0%

de résidences vacantes

Résidences principales > Résidents

 36.0%

de propriétaires

 59.0%

de locataires

 5.0%

de logés gratuit

Résidences principales > Nb de pièces

 25.0%

de 1 pièce

 33.0%

de 2 pièces

 22.0%

de 3 pièces

 12.0%

de 4 pièces

 7.0%

de 5 pièces ou +

Résidences principales > Chauffage

 17.0%

de chauffage central collectif

 30.0%

de chauffage central individuel

 52.0%

de chauffage individuel électrique
Source : INSEE 2012

Population et économie

Population

94 474 habitants

Structure de la population

 0.0%

d'agriculteurs exploitants

 4.0%

d'artisans, commerçants, chefs entreprise

 31.0%

de cadres et professions supérieurs

 17.0%

de professions intermédiaires

 14.0%

d'employés

 6.0%

d'ouvriers

 13.0%

de retraités

 15.0%

d'autres sans activité
Source : INSEE 2012

Activité économique

 0.0%

Agriculture, sylviculture et pêche

 4.0%

Industrie

 7.0%

Construction

 82.0%

Commerce, transports et services

 8.0%

Administration, enseignement, santé et social
Source : INSEE 2013

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