Prix immobilier au m2 Paris 14ème

Prix moyen m2 en janvier 2017 :

6 580 € < 8 350 € < 10 280 €

Evolution du prix sur 3 mois :

0.6 %

Sources : Bases de données immobilières partenaires, janvier 2017

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Distribution des biens immobiliers par prix au m2

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Source : effiCity Paris 14ème arrondissement janvier 2017

Evolution du prix au m2 sur 12 mois

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Source : effiCity Paris 14ème arrondissement janvier 2017

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Carte des prix au m2 : Paris 14ème et ses environs

Prix immobilier au m²
  • < 4600
  • 6400
  • 7200
  • 7800
  • 8300
  • 8800
  • 9400
  • 10100
  • 11200
  • 14700
  • > 14700
Source: Efficity (et DGFiP 2008)
aide

Prix moyen au m2 Paris 14ème Arrondissement 75014 :

6 580 € < 8 350 € < 10 280 €

Evolution du prix sur 3 mois :

0.6 %

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L’immobilier dans le 14ème arrondissement de Paris

Immobilier Paris 75014 prix

Le 14e arrondissement : entre tranquillité et vie nocturne

Plusieurs aspects caractérisent le 14e arrondissement situé sur la rive gauche de Paris et entouré par les 13e, 5e, 6e, 7e et 15e arrondissements. Entre vie nocturne et tranquillité, ce quartier propose une ambiance hétéroclite à ses habitants.

Vous pouvez tout d’abord profiter du calme de l’arrondissement qui reste une zone conviviale et familiale. Les parcs et jardins contribuent également au charme du 14ème. Le Parc Montsouris ravie les habitants en leur offrant nature et tranquillité en pleine zone urbaine parisienne.

La vie culturelle du quartier est quant à elle animée. Vous pouvez par exemple découvrir les catacombes de Paris au niveau de Denfert-Rochereau. Le cimetière du Montparnasse est de même un lieu connu puisque de nombreuses célébrités comme Serge Gainsbourg ou Jean-Paul Sartre y sont enterrées. Il est également possible de visiter les expositions d'art contemporain hébergées par la Fondation Cartier.

La vie nocturne du 14e arrondissement est de même rythmée par ses nombreux bars et restaurants, notamment tout le long du boulevard du Montparnasse et son quartier d’affaires. On y compte de nombreux cinémas et théâtres, parmi lesquels le théâtre de la Gaité Montparnasse ou le cinéma l'Entrepôt.

Le 14e est enfin très facile d'accès. On peut s'y rendre via le métro (lignes 4, 6, 12 ou 13) ou en empruntant le RER B ou le tramway (ligne T3).

Quels sont les caractéristiques du parc et du marché immobiliers du 14e arrondissement de Paris ?

Sur le 14ème arrondissement parisien, le parc de logement est composé à plus de 96% d’appartements. Il vous sera donc difficile de trouver une maison de ville dans ce quartier puisqu’on en dénombre moins de 2 000. Vous pourrez dénicher (avec un peu de chance) une maison de ville ou une villa avec jardin sur la voie publique Villa Duthy ou rue Ledion.

Par ailleurs, la majorité des habitants de ce quartier sont locataires contre 30% de propriétaires. Vous aurez ainsi plus de difficultés à rencontrer un bien en vente dans cet arrondissement.

Nous retrouvons une majorité de 2-pièces et 3 pièces sur cette zone bien que les studios sont tout de même nombreux. Les 4 pièces et plus se font plus rares puisqu’il s’agit dans la plupart des cas de maisons de ville.

Le marché immobilier du 14ème arrondissement connaît une légère hausse au niveau des prix. Le prix au m² moyen sur le secteur est de 8 300 €. Les quartiers autour de Montparnasse au nord de l’arrondissement affichent des prix plus élevés car ils se situent plus proche du centre. Il faudra ainsi compter plus de 9 000 € du m² dans ces zones. Les quartiers du Moulin de la Vierge, de Montrouge et autour du Parc Montsouris sont plus abordables, entre 8 000 et 9 000 € du m². Enfin, vous pouvez trouver des logements à moins de 8 000 € du m² dans le sud-ouest du 14e, à Porte de Vanves ou à Porte d’Orléans, proche du périphérique.

Existe-t-il des projets urbains pouvant impacter le marché immobilier du 14ème ?

Projet en cours de discussion, le réaménagement de l’hôpital Saint-Vincent-de-Paul apportera modernité et biodiversité au 14e arrondissement. Situé entre le cimetière Montparnasse et l’Observatoire de Paris, le site de 3,5 ha formera un des futurs écoquartiers parisiens. Les lieux accueilleront prochainement 600 logements mais garderont leurs murs à l’architecture historique. Les habitants pourront bénéficier d’un jardin de plus de 2 000 m² mais aussi de potagers urbains.

Prix m2 immobilier des arrondissements à proximité de Paris 14ème


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Paris 14ème : données locales

Composition du parc immobilier

Appartements / Maisons

 96.0%

d'appartements

 1.0%

de maisons

Résidences principales / secondaires / vacantes

 87.0%

de résidences principales

 6.0%

de résidences secondaires

 6.0%

de résidences vacantes

Résidences principales > Résidents

 29.0%

de propriétaires

 65.0%

de locataires

 5.0%

de logés gratuit

Résidences principales > Nb de pièces

 21.0%

de 1 pièce

 32.0%

de 2 pièces

 26.0%

de 3 pièces

 13.0%

de 4 pièces

 7.0%

de 5 pièces ou +

Résidences principales > Chauffage

 43.0%

de chauffage central collectif

 24.0%

de chauffage central individuel

 33.0%

de chauffage individuel électrique
Source : INSEE 2012

Population et économie

Population

141 102 habitants

Structure de la population

 0.0%

d'agriculteurs exploitants

 2.0%

d'artisans, commerçants, chefs entreprise

 29.0%

de cadres et professions supérieurs

 14.0%

de professions intermédiaires

 12.0%

d'employés

 4.0%

d'ouvriers

 20.0%

de retraités

 19.0%

d'autres sans activité
Source : INSEE 2012

Activité économique

 0.0%

Agriculture, sylviculture et pêche

 2.0%

Industrie

 4.0%

Construction

 80.0%

Commerce, transports et services

 13.0%

Administration, enseignement, santé et social
Source : INSEE 2013

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