Prix immobilier au m2 Paris 17ème

Prix moyen m2 en janvier 2017 :

6 940 € < 9 160 € < 11 560 €

Evolution du prix sur 3 mois :

0.9 %

Sources : Bases de données immobilières partenaires, janvier 2017

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Distribution des biens immobiliers par prix au m2

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Source : effiCity Paris 17ème arrondissement janvier 2017

Evolution du prix au m2 sur 12 mois

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Source : effiCity Paris 17ème arrondissement janvier 2017

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Carte des prix au m2 : Paris 17ème et ses environs

Prix immobilier au m²
  • < 4600
  • 6400
  • 7200
  • 7800
  • 8300
  • 8800
  • 9400
  • 10100
  • 11200
  • 14700
  • > 14700
Source: Efficity (et DGFiP 2008)
aide

Prix moyen au m2 Paris 17ème Arrondissement 75017 :

6 940 € < 9 160 € < 11 560 €

Evolution du prix sur 3 mois :

0.9 %

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Paris 17ème : des prix au m² stables mais disparates

Immobilier Paris 75017 prix

Le 17e arrondissement : un secteur hétéroclite

Contrairement aux 16e et 18e arrondissements, le 17e est un secteur peu touristique. Toutefois, la qualité de vie de ce secteur attire chaque année de plus en plus de personnes qui souhaitent s’y installer.

Le 17e arrondissement se compose de quatre quartiers distincts. Le quartier des Ternes représente le secteur le plus huppé, animé par les commerces, les marchés et les grandes enseignes, mais aussi par les célébrités qui viennent y faire leurs emplettes. Se situant tout au sud de l’arrondissement, il est favorisé par sa proximité avec le Bois de Boulogne.

Ensuite, les quartiers centraux du 17e, Plaine Monceau et Batignolles, regroupent une population familiale et résidentielle. Cette dernière reste aisée : plus on s’éloigne du centre de Paris, plus le secteur devient modeste. Les habitants peuvent se détendre ou se balader en famille dans le superbe parc Monceau et ses 8,2 ha, au Square des Batignolles ou au parc Martin Luther King.

Enfin, au nord de l’arrondissement, le quartier des Épinettes accueille des habitants plus jeunes et plus modestes, en couple ou célibataires. Il est plus animé que les autres en raison de sa concentration plus importante de bars et de cafés.

L’arrondissement est bien desservi par les transports en commun (métro lignes 1, 2, 3, 6 et 13, RER A…). Il jouit aussi de nombreuses infrastructures, en particulier les établissements scolaires mais aussi des équipements sportifs dont deux piscines ou encore des équipements culturels comme des cinémas et des théâtres.

Quels sont les caractéristiques du marché immobilier du 17e arrondissement de Paris ?

Le parc de logement du 17e arrondissement est composé d’un bâti ancien datant dans sa majorité d’avant 1949. Plus de 80 % de ces logements sont des résidences principales.

La majorité des logements sont des appartements. Les maisons de ville sont quasi inexistantes sur ce secteur. Toutefois, vous pouvez tout de même avoir la chance d’en trouver une en vente à la Cité des Fleurs dans le quartier des Épinettes ou rue Lemercier. Vous trouverez plus facilement des petites surfaces (1 et 2 pièces) dans les quartiers des Batignolles et des Épinettes. Au contraire, les appartements de 5 pièces et plus se situeront dans le quartier de la Plaine Monceau.

Le marché immobilier du 17e arrondissement parisien reste stable. Il vous faudra compter 8 200 € du m² en moyenne pour vous offrir un logement sur ce secteur. Mais les prix selon les quartiers peuvent être très disparates. Les quartiers des Ternes et de la Plaine Monceau affichent des prix à environ 9 600 € du m². Toutefois, vous pourrez négocier un bien autour de 8 900 € du m² en périphérie comme à Porte de Champerret ou à Pereire-Levallois. Les prix au m² sont plus abordables aux Batignolles. Le prix moyen au m² s’élève à 8 800 € du m² sur le secteur des Batignolles proche du 8e arrondissement comme à place de Clichy ou rue de Rome. Les prix sont moindres entre la gare de Pont-Cardinet et le boulevard du Périphérique, autour de 7 000 € du m². Enfin, il faudra compter entre 6 600 € et 7 500 du m² en moyenne dans le quartier des Épinettes, plus loin du centre-ville parisien.

Quels projets d’urbanisme futurs influenceront le marché immobilier du 17e ?

 

Le projet Clichy-Batignolles transformera le Nord-Ouest du 17e arrondissement en un écoquartier dynamique mêlant mixité sociale et intergénérationnelle autour du Parc Martin Luther King. Le secteur Est du projet est presque achevé et accueille déjà plus de 2 400 habitants. Les secteurs Ouest et Nord, toujours en construction, devraient être livrés d’ici 2019. Cet écoquartier redonnera vie au Nord-Ouest du 17e arrondissement pour offrir aux futurs acquéreurs une bonne qualité de vie dans une zone contemporaine, moderne et respectueuse de l’environnement.

 

Prix m2 immobilier des arrondissements à proximité de Paris 17ème


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Paris 17ème : données locales

Composition du parc immobilier

Appartements / Maisons

 96.0%

d'appartements

 1.0%

de maisons

Résidences principales / secondaires / vacantes

 86.0%

de résidences principales

 6.0%

de résidences secondaires

 9.0%

de résidences vacantes

Résidences principales > Résidents

 35.0%

de propriétaires

 60.0%

de locataires

 5.0%

de logés gratuit

Résidences principales > Nb de pièces

 22.0%

de 1 pièce

 32.0%

de 2 pièces

 22.0%

de 3 pièces

 12.0%

de 4 pièces

 11.0%

de 5 pièces ou +

Résidences principales > Chauffage

 37.0%

de chauffage central collectif

 25.0%

de chauffage central individuel

 37.0%

de chauffage individuel électrique
Source : INSEE 2012

Population et économie

Population

170 156 habitants

Structure de la population

 0.0%

d'agriculteurs exploitants

 4.0%

d'artisans, commerçants, chefs entreprise

 31.0%

de cadres et professions supérieurs

 14.0%

de professions intermédiaires

 13.0%

d'employés

 4.0%

d'ouvriers

 17.0%

de retraités

 17.0%

d'autres sans activité
Source : INSEE 2012

Activité économique

 0.0%

Agriculture, sylviculture et pêche

 2.0%

Industrie

 4.0%

Construction

 85.0%

Commerce, transports et services

 8.0%

Administration, enseignement, santé et social
Source : INSEE 2013

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