Aix-En-Provence (13090)

Appartement 4 pièces - 100 m² Exclusivité efficity

591 000 € *

Exclusivité efficity

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Nancy Rigal consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Nancy Rigal Consultante immobilier à Rognes (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Terrasse de
14 m²
Cave de
5 m²
2ème étage

Présentation de cet appartement

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT 100M² TRAVERSANT – 3 CHAMBRES – 2 TERRASSES – CENTRE-VILLE À PIED
Aix-en-Provence – Quartier paisible & familial – Proche commodités & transports
Découvrez cet appartement de 100m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, alliant espace et confort au cœur d’un quartier résidentiel recherché.
Un cadre de vie idéal :
• 3 chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct à une terrasse privative.
• Séjour-salle à manger-cuisine ouverte de 50m² donnant sur une terrasse + loggia,
• 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 1 WC séparé
• 2 terrasses pour profiter du soleil à toute heure.
• 1 cave et un local vélo/moto dans la résidence sécurisée.
Un emplacement d’exception :
• Centre-ville accessible à pied
• Quartier calme et familial, entouré de verdure, proche des écoles, commerces, arrêts de bus et voies rapides.
• Résidence sécurisée avec espaces verts, idéale pour les familles ou les actifs en quête de tranquillité.
Atouts supplémentaires :
• Charges incluant eau froide et chauffage.
• Possibilité d’acquérir un garage fermé en sus.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 197964

Nancy Rigal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°437917701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 591 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aix-En-Provence (13090)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
120 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3500 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1962

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

165 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.0 et 1840.0 €.

CLASSE CLIMAT

36 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021