Groslay (95410)

Appartement 5 pièces - 100 m²

259 000 € *

[email protected]

+33 6 34 17 65 81

Visite

Visite

Voir toutes les photos

Nicolas Hubert consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Nicolas Hubert Consultant immobilier à Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis)

[email protected]

+33 6 34 17 65 81

Equipements de cet appartement

4 chambres
1 salle de bains
Balcon de
5 m²
Cave de
10 m²
1 stationnement intérieur
1 stationnement extérieur
2ème étage

Présentation de cet appartement

95410 GROSLAY CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - TRAVERSANT - 4 CHAMBRES - - BALCON - CAVE - 2 PARKINGS - 15 MIN PARIS NORD TER H - VISITE VIRTUELLE

Nicolas HUBERT et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement traversant lumineux de 92m2 loi carrez situé au 2ème étage par l'escalier.
Résidence calme et sécurisée en plein centre ville de Groslay. 5 min à pied de la Gare.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine toute équipée avec cellier attenant, d'un double séjour lumineux avec balcon, d'un couloir desservant des WC séparés, une SDB ainsi que de trois chambres.
Le double séjour offre un grand espace de vie de 30M2 ( possibilité d'inclure une 4ème chambre). Dressing (avec un raccordement d'une seconde salle de bain). Grande cave d'environ 10m2.

Possibilité d'acquérir les 2 places de parking ( intérieur et extérieure) pour 10.000 € hors honoraires d'agence.
Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun ( ligne H) .
Local Vélos, Poussettes

Taxes foncières : 2.172 € Charges Mens. : 266 € (Eau froide - syndic de copropriété - contrats de fonctionnements rattachés à la copropriété, espaces verts)

Atouts :
Situé au couer de ville.
Pour organiser une visite, contactez Nicolas HUBERT : 06 34 17 65 81

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202343

Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 259 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,6% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 250 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Groslay (95410)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2172 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
25 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3200 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1976
Nombre d'étages : 3
Façade en Crépi
Toit en Ardoise
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

131 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.0 et 1680.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021