Orléans (45000)

Appartement 4 pièces - 100 m² Exclusivité efficity

225 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 65 53 62 07

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Aurélien Sergent consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Aurélien Sergent Consultant immobilier à Orléans (Loiret)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Est
Vue exceptionnelle
Jardin de
80 m²
Terrasse de
80 m²
1 stationnement intérieur
2ème étage

Présentation de cet appartement

ORLEANS – Dunois - Place Dunois – Rue Caban – Quartier Résidentiel familial Calme
Appartement 100m² DUPLEX , 2 Chambres – Entièrement rénové – TRES GRANDE TERRASSE 76 m²
Idéal primo accédant / jeune couple

Dossier / photos disponible sur demande par email ou téléphone

Ses Atouts :

- GRANDE TERRASSE
- Dernier Etage
- Entièrement rénové et isolé
- DPE : D
- Très faible charges
- Petite copropriété ( 3 lots)
- Syndic bénévole
- Place de stationnement intérieur (optionnelle)

- Stationnement privatif couvert possible

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement DUPLEX dans un style LOFT atypique, avec sa très grande terrasse extérieure privative, idéale pour profiter pleinement du plein air et se créer un véritable cocon de verdure sur les hauteurs d’Orléans.

Un bien pensé pour celles et ceux qui cherchent autre chose qu’un appartement classique : esprit loft, immense terrasse improbable en cœur de ville. La perle rare pour un couple créatif en quête d’un lieu de vie inspirant.

L’appartement est composé de :

- 2 chambres
- 1 Espace Bureau
- 1 Grand salon séjour avec plafond cathédrale
- 1 Cuisine ouverte
- 1 salle de bain
- 1 salle d’eau
- 2 Wc SÉPARÉ

Charges : 20 € / mois (eau froide / assurance)
Chauffage électrique individuel
Petite copropriété, pas de procédure en cours
Syndic Bénévole
Diagnostic énergétique DPE : D

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T3 / F3 / T4 / F4 , DUPLEX, Loft Atelier d’artiste, place de stationnement, parking

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202795

Aurélien Sergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°901400036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 225 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Orléans (45000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1700 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
3 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 120 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1920
Nombre d'étages : 2
Façade en Crépi
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

188 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 980.0 et 1380.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021