Achat appartement 100 m2 Surgères (17700), 4 pièces
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Surgères (17700)

Appartement 4 pièces - 100 m²

254 400 € *


Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud-Est Exposition Sud-Est
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

17700 SURGERES Appartement 4 pièces 100 m² – Vue exceptionnelle sur le château – Centre de Surgères
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement
Idéalement situé en plein cœur de Surgères, face au château et à deux pas de tous les commerces, venez découvrir ce superbe appartement
d’environ 100 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Situé au 1er étage, cet appartement lumineux propose une belle distribution des espaces.
Il se compose de :
une agré…

17700 SURGERES Appartement 4 pièces 100 m² – Vue exceptionnelle sur le château – Centre de Surgères
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement
Idéalement situé en plein cœur de Surgères, face au château et à deux pas de tous les commerces, venez découvrir ce superbe appartement
d’environ 100 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Situé au 1er étage, cet appartement lumineux propose une belle distribution des espaces.
Il se compose de :
une agréable pièce de vie lumineuse
une cuisine aménagée et équipée
trois chambres confortables
une salle de bain
WC séparé
Le chauffage est individuel au gaz, offrant confort et maîtrise des consommations.
L’un des atouts majeurs de ce bien est son emplacement exceptionnel avec vue directe sur le château de Surgères,
tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare TGV reliant La Rochelle et Paris.
Un box garage actuellement loué par le propriétaire pourra être repris par les futurs acquéreurs, solution idéale pour le stationnement en centre-ville.
Appartement idéal pour :
résidence principale
pied-à-terre
investissement locatif
📍 Emplacement rare sur le secteur

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208762
Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 254 400 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 240 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Surgères (17700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1381 euros
  • Charges diverses annuelles : 1680 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 3 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 406 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 2
  • Façade en Béton
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
150 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.0 et 1970.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
32 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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