Villars-Les-Dombes (01330)

Appartement 4 pièces - 101 m² Exclusivité efficity

265 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 31 12 77 00

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Adeline Gicquel consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Adeline Gicquel Consultante immobilier à Saint-André-de-Corcy (Ain)

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+33 6 31 12 77 00

Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Nord-Ouest
Jardin de
284 m²
Terrasse de
20 m²
Cave de
6 m²
2 stationnements extérieurs

Présentation de cet appartement

01330 VILLARS-LES-DOMBES - APPARTEMENT REZ DE JARDIN TERRAIN 3 CHAMBRES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 100 m² en rez-de-jardin situé dans une petite copropriété de 3 lots uniquement.
Entièrement rénové et aménagé en 2019, ce bien se compose d'une entrée donnant sur le séjour de 41 m² avec cuisine ouverte et totalement équipée. Dans l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres de plus de 11 m², une salle de bains avec double vasques, douche et baignoire, le tout pour près de 6 m², un WC indépendant, une buanderie , et deux grands cagibis / placards.
Les volets sont tous motorisés.
Une terrasse devant la cuisine vous permettra de profiter des 280 m² de jardin.

Chauffage électrique + chauffe eau 2019.
Charges de copropriété 200 euros / mois Syndic professionnel.

Toiture refaite entièrement en décembre 2024 NEUVE.

Situé à 5 min du centre du village, des écoles et des transports Gare TER . A 39 Kms de Lyon, à 30 Kms de Bourg en Bresse

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 188082

Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 265 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Villars-Les-Dombes (01330)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
3 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2400 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1970
Nombre d'étages : 2
Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

175 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1380.0 et 1900.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021