Aix-En-Provence (13100)

Appartement 4 pièces - 102 m²

458 000 € *

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+33 7 68 40 14 08

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Sylvie Pasquier consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Sylvie Pasquier Consultante immobilier à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Est
Ascenseur
Balcon de
9 m²
Cave de
7 m²
1er étage

Présentation de cet appartement

13100 AIX EN PROVENCE - PARC JOURDAN - T3/4 102M² - TRAVERSANT - BALCON - CAVE - A RENOVER.

Au sein d'une résidence sécurisée et de standing des années 60, cet appartement de 102,03m² loi carrez est idéalement situé à proximité du Cours Mirabeau et de toutes commodités et commerces.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien traversant se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie de plus de 50m² offrant l'accès à un balcon de 10m² à la vue verdoyante et dégagée. Attenante, une salle à manger de 12m² avec accès direct à la cuisine et sa loggia.

L'espace nuit comprend 2 belles chambres de 13 et 15m² avec placards dont une donnant sur une cour intérieure, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi que des placards.

Une cave, la climatisation et une porte blindée complètent et valorisent ce bien.
Appartement à rénover, avec fort potentiel d’aménagement, possibilité de créer une 3ème chambre.

Points clés :
* Emplacement central
* Traversant
* Beaux volumes
* Résidence sécurisée avec ascenseur.
* Stationnement libre dans la résidence.

Taxe foncière : 1.764€
Charges de copro : 210€ par mois (eau chaude et chauffage compris)

Pour tout renseignement et organisation de visite merci de contacter Sylvie PASQUIER : 07.68.40.14.08

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214235

Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 458 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aix-En-Provence (13100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1764 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
34 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1930 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1965
Nombre d'étages : 5
Toit en Tuile artisanale
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

169 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.0 et 2060.0 €.

CLASSE CLIMAT

34 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021