Achat appartement 102 m2 Lyon (69006), 4 pièces - 425 000 €
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Lyon (69006)

Appartement 4 pièces - 102 m² Exclusivité 425 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />1 m² Balcon de
    1 m²
  • Cave de <br />4 m² Cave de
    4 m²
  • 4ème étage 4ème étage

Présentation de cet appartement

LYON 6 – BROTTEAUX – 102 M² – T4 – CAVE

Cécile DURIEUX et Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce T4 de 102 m², situé au quatrième étage (avec ascenseur) d’un bel immeuble de 1958 sur son terrain, sécurisé et avec gardien.

Au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, dans le quartier des Brotteaux et à proximité immédiate de la place Jules Ferry, de ses commerces et des commodités, découvrez cet appartement de 102 m², traversant Est/Ouest et bénéfi…

LYON 6 – BROTTEAUX – 102 M² – T4 – CAVE

Cécile DURIEUX et Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce T4 de 102 m², situé au quatrième étage (avec ascenseur) d’un bel immeuble de 1958 sur son terrain, sécurisé et avec gardien.

Au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, dans le quartier des Brotteaux et à proximité immédiate de la place Jules Ferry, de ses commerces et des commodités, découvrez cet appartement de 102 m², traversant Est/Ouest et bénéficiant d’une distribution idéale pour une vie de famille :
• Une belle entrée
• Un séjour généreux de 38 m²
• Une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour)
• Trois chambres confortables (11, 12 et 15 m²)
• Une salle d’eau
• Un WC séparé

Ce bien à fort potentiel vous permettra de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur à votre image.
Travaux à prévoir

Une cave complète ce bien

Charges : 250 € par mois (incluant le chauffage)
Taxe foncière : 1 426 €

Pour plus d’informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail [email protected] ou par téléphone au 07.80.99.79.92

Prix de vente : 425 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218232
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 425 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lyon (69006)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1426 euros
  • Charges diverses annuelles : 3360 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 40 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3360 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Ascenseur
  • Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
178 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.0 et 2180.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
31 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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