Achat appartement 102 m2 Saint-Étienne-de-Tinée (06660), 5 pièces
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Saint-Étienne-De-Tinée (06660)

Appartement 5 pièces - 102 m² Bien prestige

890 000 € *

Bien prestige

Equipements de cet appartement

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />7 m² Balcon de
    7 m²
  • Cave de <br />1 m² Cave de
    1 m²
  • 2 garages 2 garages
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

AURON / 06660
APPARTEMENT 5 PIECES en DUPLEX - 102 M2 - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE SOUS-SOL RESIDENCE de STANDING - 6 MINUTES A PIED CENTRE STATION

Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce magnifique appartement 5 pièces d'une superficie de 102 m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes et les pistes de ski.
Exposition sud-ouest depuis la terrasse avec vue dégagée Montagne.
L'appartement est situé au 2éme étage sur 3 de la résidence qui est …

AURON / 06660
APPARTEMENT 5 PIECES en DUPLEX - 102 M2 - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE SOUS-SOL RESIDENCE de STANDING - 6 MINUTES A PIED CENTRE STATION

Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce magnifique appartement 5 pièces d'une superficie de 102 m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes et les pistes de ski.
Exposition sud-ouest depuis la terrasse avec vue dégagée Montagne.
L'appartement est situé au 2éme étage sur 3 de la résidence qui est située à 6 minutes à pied du centre de la station,
L'appartement est composé de :
4 chambres avec placards aménagés, un vaste salon cuisine équipée sur terrasse, 2 larges salle de bain , 1 WC indépendant, 1 Pièce dressing ou bureau, et un hall d'entrée

LES PRESTATIONS :
centralisation de la fermeture des volets roulants
parquet au sol
cuisine toute équipée
de nombreux rangements viennent optimiser ce logement parfaitement agencé
un casier à skis vient compléter l'appartement
1 double garage au sous-sol avec porte électrifiée automatique et accès ascenseur
parking collectif devant la résidence
la résidence est de très bon standing et récente avec 12 appartements individuels et des chalets individuels dans un esprit montagne et jouie d'un environnement privilégié proche de la forêt, au calme mais proche du village à pied par les trottoirs sécurisés aménagés.
l'entrée de la résidence est équipée d'une rampe d'accès chauffante pour garantir l'accès tout au long de l'hiver et surtout les jours de neige
La navette gratuite assurant le transport des skieurs dans la station passe et s'arrête juste à proximité de la résidence
L'appartement est libre et prêt à vous accueillir rapidement pour cette nouvelle saison de ski !!!

Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible 7/7 au 06 81 73 39 17 pour vous présenter ce bien d'exception.

Franck PUCCETTI
TEL : 06 81 73 39 17
MAIL : [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200029
Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 890 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Étienne-De-Tinée (06660)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2200 euros
  • Charges diverses annuelles : 84000 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 12 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 46000 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2010
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
116 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.0 et 2500.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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