Achat appartement 103 m2 Megève (74120), 4 pièces
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Megève (74120)

Appartement 4 pièces - 104 m² Exclusivité

939 000 € *

Exclusivité
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Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Terrasse de <br />11 m² Terrasse de
    11 m²
  • Cave de <br />2 m² Cave de
    2 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

74120 - MEGEVE - SECTEUR JAILLET – Dernier étage, beaux volumes et superbe potentiel dans une petite copropriété proche du centre village.

Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent EN EXCLUSIVITE :

À quelques minutes seulement du centre de Megève, découvrez cet appartement plein de charme situé au dernier étage d’une petite copropriété soigneusement entretenue, offrant une jolie vue dégagée sur le village depuis son balcon terrasse de 11.78².

Avec ses 103.65 M² au sol pou…

74120 - MEGEVE - SECTEUR JAILLET – Dernier étage, beaux volumes et superbe potentiel dans une petite copropriété proche du centre village.

Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent EN EXCLUSIVITE :

À quelques minutes seulement du centre de Megève, découvrez cet appartement plein de charme situé au dernier étage d’une petite copropriété soigneusement entretenue, offrant une jolie vue dégagée sur le village depuis son balcon terrasse de 11.78².

Avec ses 103.65 M² au sol pour 58.23 M² Loi Carrez, ce bien propose une configuration idéale pour accueillir famille et amis dans un esprit chaleureux.

Vous y trouverez une belle pièce de vie avec la possibilité d’installer une cheminée facilement, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle.

1 chambre en suite avec salle d'eau et toilettes. Nombreux rangements.
2 chambres se partageant une salle de bains et toilettes séparées, un confort recherché.

L’appartement s’ouvre également sur une grande terrasse bien exposée, véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour profiter du soleil et de l’atmosphère unique de Megève.

En annexes, vous bénéficiez d’un garage privatif fermé et d’une cave.

La copropriété a fait l’objet de travaux importants, avec notamment une toiture refaite, confirmant la qualité de son entretien.

Un bien rare par ses volumes, sa situation à pied du village et son potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.

Une visite virtuelle est disponible après appel téléphonique.
Je suis à votre disposition au 06 74 47 08 77 A bientôt

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214850
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 939 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Megève (74120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 847 euros
  • Charges diverses annuelles : 2880 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 12 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2880 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Crépi
  • Toit en Zinc

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
267 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.0 et 2030.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
10 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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