Achat appartement 104 m2 Issy-les-Moulineaux (92130), 5 pièces
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Issy-Les-Moulineaux (92130)

Appartement 5 pièces - 104 m² Exclusivité

850 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Ascenseur Ascenseur
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX - RUE CLAUDE MATRAT - 1ER ETAGE -5 PIECES - 3 CHAMBRES - 104.0 M2 - APPARTEMENT SPACIEUX TOTALEMENT RENOVE-

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé à Issy-les-Moulineaux, dans la charmante Rue Claude Matrat. Avec ses 104.0m2, cet appartement offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, parfaits pour ceux en quête d'un espace de vie confortable et convivial.

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entre…

92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX - RUE CLAUDE MATRAT - 1ER ETAGE -5 PIECES - 3 CHAMBRES - 104.0 M2 - APPARTEMENT SPACIEUX TOTALEMENT RENOVE-

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé à Issy-les-Moulineaux, dans la charmante Rue Claude Matrat. Avec ses 104.0m2, cet appartement offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, parfaits pour ceux en quête d'un espace de vie confortable et convivial.

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1930 , cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une luminosité naturelle qui en font un lieu de vie très agréable. L'ascenseur présent dans l'immeuble facilite l'accès au bien, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents.

Avec un séjour spacieux de 35.0m2, cet appartement offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les matériaux de construction en béton garantissent une qualité de vie optimale, tandis que l'état général de la façade et de l'immeuble confirme la pérennité de ce bien.

L'appartement bénéficie d'une CUISINE EQUIPEE TOTALEMENT RENOVEE .

Les trois chambres dont une VRAIE SUITE PARENTALE offrent des espaces de repos intimes et confortables, parfaits pour se ressourcer en toute tranquillité. L'état général de l'appartement et de l'immeuble est EXCELLENT, offrant ainsi un cadre de vie où il fait bon vivre dès l'entrée.

La localisation de cet appartement, alliée à ses caractéristiques spacieuses et lumineuses, en font une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive et découvrir ce bien d'exception.

Un appartement spacieux avec ascenseur, situé dans une Rue paisible d'Issy-les-Moulineaux, à visiter sans tarder.

POSSIBILITE LOCATION PARKING.

LOCALISATION SECTEUR LYCEE MICHELET.

TRANSPORTS
- Proche des transports en commun pour faciliter vos déplacements.L12 CORENTIN CELTON 5 Minutes à pied.
- Accès rapide aux principaux axes routiers. PORTE DE VERSAILLES.

COMMERCES
- Commerces et commodités à proximité pour un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement confortable et convivial à Issy-les-Moulineaux. RARE SUR LE MARCHE .

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204277
Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 850 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Issy-Les-Moulineaux (92130)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1267 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 36 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 4500 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1930
  • Nombre d'étages : 8
  • Façade en Pierre
  • Ascenseur
  • Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
180 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1200.0 et 1500.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
47 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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