Montpellier (34000)

Appartement 5 pièces - 104 m²

345 000 € *

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Laura Tognetti consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Laura Tognetti Consultante immobilier à Montpellier (Hérault)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
Ascenseur
Piscine
Jardin de
89 m²
Cave de
6 m²
2 stationnements extérieurs
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

34000 - MONTPELLIER - QUARTIER LES BEAUX ARTS- AVENUE SAINT LAZARE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 104.0 M² - TERRASSE ET JARDIN - PISCINE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement situé dans le quartier prisé des beaux art qui offre un confort de vie a deux pas du centre ville, en face du parc Edith Piaf et à proximité de toutes commodités (écoles, transports en commun, commerces et restaurants.)

Cet appartement est constitué d'un grand salon et d'une cuisine séparé donnant accès à une loggia, 3 chambres dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin de 90m². Une pièce polyvalente supplémentaire, idéale pour une chambre, un bureau, une salle de jeux ou du stockage. Il y a aussi 2 caves, parfaites pour le rangement. Des travaux sont à prévoir afin de remettre à votre gout.

Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue vous y trouverai une piscine et deux places de parking privé qui viennent complété le bien

Prix de vente: 345 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations ou pour une visite:
📞 Contactez Laura Tognetti au 06 79 86 61 90
📧 Ou par mail: [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 199845

Laura Tognetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°901657866. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 345 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montpellier (34000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2589 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
380 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2072 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1979
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

198 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.0 et 2210.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021