Nantes (44200)

Appartement 5 pièces - 104 m²

392 250 € *

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+33 6 25 17 65 03

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Guillaume Aleksanderek consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Guillaume Aleksanderek Consultant immobilier à Rezé (Loire-Atlantique)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Nord-Sud-Ouest
Ascenseur
Balcon de
6 m²
4ème étage

Présentation de cet appartement

44200 NANTES - JARDIN DES FONDERIES - APPARTEMENT FAMILIAL TYPE 4 - LOGEMENT ECOLOGIQUE - DPE B - BALCON - EXCELLENT ETAT - CLES EN MAIN

Sur l'île de Nantes, à 100m de l'arrêt de tramway Vincent Gâche et à quelques minutes à pied de l’hypercentre, découvrez ce spacieux appartement traversant de 104 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur. Triple exposition (sud, ouest, nord), lumineux, balcon de 6 m², salon-séjour de 41 m², cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouvrir sur la pièce), 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, 1 salle d’eau, 1 toilettes séparé, de nombreux rangements.

Résidence sécurisée avec jardin privé pour les copropriétaires, ravalement récent, bornes électriques, chauffage urbain écologique. Garage double possible en sus. Charges annuelles : 3 758 € (chauffage et eau inclus).

Emplacement rare, calme et confort, à visiter sans tarder !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 192808

Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 392 250 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,22% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 380 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Énergie du chauffage : Urbain
Origine de l'eau : Collectif
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2185 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
95 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3758 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2009
Nombre d'étages : 6
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

99 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.0 et 1120.0 €.

CLASSE CLIMAT

3 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021