Joué-Lès-Tours (37300)

Appartement 6 pièces - 105 m² Exclusivité efficity

164 900 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 17 95 06 19

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Louis del Marmol consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Louis del Marmol Consultant immobilier à Tours (Indre-et-Loire)

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Equipements de cet appartement

4 chambres
1 salle de bains
Ascenseur
Balcon de
8 m²
Cave de
5 m²
3ème étage

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITE - 37300 - JOUE-LES-TOURS - APPARTEMENT TRAVERSANT - LUMINEUX - EMPLACEMENT LIMITROPHE TOURS

Louis del Marmol vous propose ce bel appartement de 103,182 m2 loi Carrez composé comme ci-dessous :

- Salon séjour
- Cuisine
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Toilettes séparées
- 2 beaux balcons de 4 m2 et 8 m2, accessibles par des portes fenêtres donnant toute la luminosité à cet appartement traversant Est-Ouest.
- 1 cave de 5 m2

Autres informations :

- Taxe foncière 2025 : 1330 euros
- Charges de copropriété mensuelle (Eau comprises) : 195 euros/mois
- Possibilité de faire une 4ème chambre (Anciennement T5, aujourd'hui T4 avec une double cuisine/salle à manger).
- Leclerc, Pharmacie, Boulangerie, Boucherie/Charcuterie, distributeur banque et station essence en bas de la résidence.
- Future ligne de tram sur l'avenue de Bordeaux à 2 pas.
- Emplacement central à la triangulaire entre Tours, Joué et Chambray. (Accès Tours centre rapide via Avenue de l'Alouette).

Cadre calme et agréable, idéalement situé Joué-Les Tours.
À visiter rapidement.  Contactez Louis del Marmol

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 177784

Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 164 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,03% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 157 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Joué-Lès-Tours (37300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1330 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
150 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2260 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1970
Nombre d'étages : 5
Ascenseur
Interphone
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

188 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1329.0 et 1797.0 €.

CLASSE CLIMAT

40 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021