Achat appartement 105 m2 Tassin-la-Demi-Lune (69160), 5 pièces - 480 000 €
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Tassin-La-Demi-Lune (69160)

Appartement 5 pièces - 105 m² 480 000 € *

Sofia Mekhnache consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Sofia Mekhnache Consultante immobilier à Lyon 6ème (Rhône)


Equipements de cet appartement

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />16 m² Terrasse de
    16 m²
  • Cave de <br />4 m² Cave de
    4 m²
  • 2 garages 2 garages
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

TASSIN CENTRE VILLE - T5 - 105 m² – DERNIER ETAGE – 2 GARAGES INCLUS – TERRASSE – SUITE PARENTALE– CAVE - CALME

Sofia du réseau Efficity vous propose ce superbe duplex T5 d’environ 105 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété de 3 étages, parfaitement entretenue, offrant calme et qualité de vie.
📍 Emplacement recherché
À proximité immédiate du centre-ville de Tassin-la-Demi-Lune, vous bénéficiez d’un environnement privilégié : écoles, commerces, transports, gare de Tassin, parcs…

TASSIN CENTRE VILLE - T5 - 105 m² – DERNIER ETAGE – 2 GARAGES INCLUS – TERRASSE – SUITE PARENTALE– CAVE - CALME

Sofia du réseau Efficity vous propose ce superbe duplex T5 d’environ 105 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété de 3 étages, parfaitement entretenue, offrant calme et qualité de vie.
📍 Emplacement recherché
À proximité immédiate du centre-ville de Tassin-la-Demi-Lune, vous bénéficiez d’un environnement privilégié : écoles, commerces, transports, gare de Tassin, parcs et restaurants accessibles à pied.
- Un espace de vie lumineux
La pièce de vie de 26m² s’ouvre sur une agréable terrasse carrelée de 16 m², récemment rénovée et exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante est entièrement aménagée et fonctionnelle.
À l’étage, vous découvrirez 4 chambres lumineuses, toutes équipées de vélux, offrant un bel apport de lumière naturelle :
Une suite parentale avec salle d’eau privative
Trois chambres avec parquet et rangements
Une salle de bain supplémentaire
Deux toilettes indépendants
- Prestations complémentaires
Deux garages fermés ainsi qu’une cave complètent ce bien.
- Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
- Chauffage individuel au gaz, double vitrage et volets roulants électriques assurent un confort optimal.
Informations pratiques
- Taxe foncière : 1 371 € / an
-Appartement en bon état général vendu en l’état avec simple rafraîchissement à prévoir.

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204965
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 480 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tassin-La-Demi-Lune (69160)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1371 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 33 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3000 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2005
  • Nombre d'étages : 3
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
130 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.0 et 1940.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
23 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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