Vichy (03200)
3 chambres
1 salle de bains
Rez-de-chaussée
Appartement meublé – 107 m² – 3 chambres – Vichy
Rentabilité nette saisonnière estimée : 6,0 %
Nous proposons à la vente un appartement meublé de 107 m² situé à Vichy, dans un secteur recherché. Entièrement équipé et prêt à louer, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se positionner sur la location saisonnière, thermale ou en colocation.
Caractéristiques du bien
Surface : 107 m²
Trois chambres
Appartement vendu meublé, immédiatement exploitable
I…
Appartement meublé – 107 m² – 3 chambres – Vichy
Rentabilité nette saisonnière estimée : 6,0 %
Nous proposons à la vente un appartement meublé de 107 m² situé à Vichy, dans un secteur recherché. Entièrement équipé et prêt à louer, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se positionner sur la location saisonnière, thermale ou en colocation.
Caractéristiques du bien
Surface : 107 m²
Trois chambres
Appartement vendu meublé, immédiatement exploitable
Immeuble entretenu, volumes lumineux
Adapté à la colocation, courte durée ou location annuelle
Prix et charges
Prix de vente FAI : 169 000 €
Frais de notaire estimés (8 %) : 13 520 €
Coût total d’acquisition : 182 520 €
Taxe foncière : 1 800 € / an
Charges de copropriété : 1 560 € / an
Chauffage + électricité : 2 400 € / an
Total charges fixes : 5 760 € / an
Étude de rentabilité – Location saisonnière actualisée
Hypothèse de revenus annuels : 23 000 €
Conciergerie : 20 %
Revenus bruts : 23 000 €
Revenus après conciergerie : 18 400 €
Total charges fixes (taxe + copro + électricité + chauffage) : 5 760 €
Revenus nets annuels : 12 640 €
Rentabilité brute : 13,6 %
Rentabilité nette : 6,9 % (sur prix FAI)
Rentabilité nette réelle : 6,0 % (sur coût total d’acquisition)
Ces valeurs peuvent être affinées selon votre stratégie : taux d’occupation réel, ajustement des tarifs saisonniers, optimisation des consommations énergétiques, ou négociation du prix.
CONTACTEZ JEAN-NOËL HUBERT AU 06 16 24 94 73 OU CHRISTOPHE THOMAZEAU AU 06 78 64 5085
Vichy (03200)
Retrouvez cette annonce sur ...
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Voir toutes les photos
