Nantes (44000)

Appartement 5 pièces - 108 m² Bien prestige

517 600 € *

Bien prestige

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Camille Palluat De Besset consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Camille Palluat De Besset Consultante immobilier à Nantes (Loire-Atlantique)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Ascenseur
2ème étage

Présentation de cet appartement

APPARTEMENT 108M² - HYPERCENTRE RUE DU CALVAIRE - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - ASCENSEUR
Venez découvrir ce bel appartement idéalement situé rue du Calvaire au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Entièrement rénové, à la fois lumineux très lumineux grâce à ces fenêtres XXL et calme car très bien isolé.
Il se compose de:
- une entrée avec placards
- une pièce de vie esprit loft en L de plus de 54m²
- une cuisine aménagée et équipée en parfait état
- 2 chambres de 14 et 15m² avec chacune des placards intégrés et volets roulants électriques
- une grande salle de douche avec double vasque
- des toilettes séparés avec lave-mains
- une cave

Possibilité de créer une troisième chambre.
Dossier complet disponible sur demande.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209515

Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 517 600 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,52% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 500 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
51 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 900 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

163 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.0 et 1500.0 €.

CLASSE CLIMAT

22 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021