Rillieux-La-Pape (69140)

Appartement 4 pièces - 108 m²

339 000 € *

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+33 6 72 00 44 82

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Christophe Jacquet consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Christophe Jacquet Consultant immobilier à Miribel (Ain)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
Ascenseur
Terrasse de
20 m²
2 garages
2ème étage

Présentation de cet appartement

69140 - RILLIEUX-LA-PAPE - VANCIA - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 108.4 M² AVEC TERRASSE

Alexandre Dutel et Immo 5k By EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

de découvrir ce magnifique appartement situé au 5046 Route de Strasbourg, dans le quartier prisé de VANCIA à Rillieux-la-Pape.

Laissez-vous séduire par ce bien d'exception qui offre un espace de vie lumineux et chaleureux.

Ce ravissant appartement de 108.4 m² dispose de 4 pièces, dont 3 belles chambres permettant à toute la famille de s'épanouir.

Profitez pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse de 20.5 m², idéale pour des moments de détente en plein air.

Construit après 2024, cet appartement bénéficie de matériaux de construction de qualité en béton, offrant une solidité et une durabilité incomparables.

Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent, vous aurez également accès à un ascenseur, garantissant un confort de vie au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité.
Garages G13-G14 pour 36 000.00€ en sus.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 197617

Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 339 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rillieux-La-Pape (69140)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
29 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2574 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2024
Nombre d'étages : 2
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

61 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.0 et 1040.0 €.

CLASSE CLIMAT

11 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021