Achat appartement 109 m2 Marseille (13008), 5 pièces
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Marseille (13008)

Appartement 5 pièces - 109 m² Bien prestige

419 000 € *

Bien prestige

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Ascenseur Ascenseur
  • Cave de <br />5 m² Cave de
    5 m²
  • 1 box 1 box
  • 4ème Ă©tage 4ème Ă©tage

Présentation de cet appartement

🏡 MARSEILLE 8e – Prado

Appartement T4/5 – 109 m² – Dernier étage avec terrasse et GARAGE
Mickael Juge EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce superbe appartement situé au 27 boulevard de Louvain, au cœur du très prisé quartier Le Rouet, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille.

📍 Emplacement d’exception, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement de 109 m² offr…

🏡 MARSEILLE 8e – Prado

Appartement T4/5 – 109 m² – Dernier étage avec terrasse et GARAGE
Mickael Juge EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce superbe appartement situé au 27 boulevard de Louvain, au cœur du très prisé quartier Le Rouet, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille.

📍 Emplacement d’exception, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement de 109 m² offre un cadre de vie lumineux et paisible. Son exposition plein Sud inonde les pièces de lumière tout au long de la journée, tandis que ses belles terrasses de 17 m² vous invitent à profiter pleinement de l’extérieur.

L’appartement se compose de :

🛋️ Un vaste séjour baigné de lumière (Sud)
🍽️ Une cuisine indépendante,
🛏️ 3 chambres spacieuses,(possibilités dans faire une 4 éme)
🚿 Salle de bain + une salle d’eau,
🚪 Nombreux rangements,
🚗 Un garage Box 16 m² privatif,
📦 Une cave de 9 m².

Charge 2400€/ annuelle


Construit dans les années 1980, le bien est en bon état général avec ascenseur, toiture terrasse et façade bien entretenues.
Un bien rare sur le secteur du Rouet, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort, dans un environnement calme et recherché.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196712
Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 419 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,71% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 404 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13008)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriĂ©tĂ© : Oui
  • 94 lots dans la copropriĂ©tĂ©
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriĂ©tĂ© : 2205 euros
  • ProcĂ©dure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1977
  • Nombre d'Ă©tages : 4
  • Façade en CrĂ©pi
  • Toit en Toiture terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
184 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.0 et 2150.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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