Nantes (44000)

Appartement 4 pièces - 110 m² Bien prestige 421 900 € *

Bien prestige

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+33 7 67 46 23 09

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Sébastien Delmas consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Sébastien Delmas Consultant immobilier à La Haie-Fouassière (Loire-Atlantique)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud-Ouest
Vue exceptionnelle
Balcon de
8 m²
Cave de
6 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
1er étage

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITÉ EFFICITY

QUARTIER SAINT FÉLIX
A 100 m de l' ERDRE

AU CALME en impasse

===== LUMINEUX =====

Au 1er étage sur 3 , Escalier

Grand T4 de 110 m² + BALCON TERRASSE + PLACE DE PARKING + CAVE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

EXPOSITION SUD OUEST

- Une Entrée

- Une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine (buanderie)

- Séjour - Salon ( 44m²) donnant sur le balcon terrasse (8m²) avec une VUE sans vis à vis et dégagée

- 3 grandes Chambres

- Un WC

- Une Salle d'eau avec Douche

- Une Place de parking spacieuse et sécurisée

Taxe foncière 1846€

Charges copropriété 1600 €/an eau froide comprise

Proximité du TRAM Motte-Rouge à 100m
En face de l'ile de Versailles
L'Erdre à 100 m , proximité de tous les petits commerces
AFFICHER MOINS

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220637

Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 421 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,47% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 400 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Rayonnant
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1846 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
50 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1600 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1970
Nombre d'étages : 3
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

238 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.0 et 1450.0 €.

CLASSE CLIMAT

38 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021