Achat appartement 110 m2 Vichy (03200), 4 pièces
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Vichy (03200)

Appartement 4 pièces - 110 m² Exclusivité efficity

199 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Ascenseur Ascenseur
  • Cave de <br />6 m² Cave de
    6 m²
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

Appartement de standing – Vichy, à deux pas du Parc des Sources

À quelques pas seulement du prestigieux Parc des Sources, au cœur du patrimoine thermal classé UNESCO, et de la rue Georges Clémenceau, élégante artère commerçante de Vichy, découvrez un appartement rare, niché dans une résidence de caractère.

Situé au premier étage d’une copropriété intimiste de neuf lots seulement, cet appartement traversant de près de 110 m² habitables séduit par son exposition idéale Est-Ouest et la lumin…

Appartement de standing – Vichy, à deux pas du Parc des Sources

À quelques pas seulement du prestigieux Parc des Sources, au cœur du patrimoine thermal classé UNESCO, et de la rue Georges Clémenceau, élégante artère commerçante de Vichy, découvrez un appartement rare, niché dans une résidence de caractère.

Situé au premier étage d’une copropriété intimiste de neuf lots seulement, cet appartement traversant de près de 110 m² habitables séduit par son exposition idéale Est-Ouest et la luminosité exceptionnelle que procurent ses larges baies vitrées.

Il offre une distribution élégante et fonctionnelle :
- Un vaste salon de 19,50 m², prolongé par une terrasse privative à aménager,
- Une cuisine équipée de 13 m², conviviale et pratique,
- Un bureau raffiné de 12 m², idéal pour télétravail ou espace lecture,
- Une chambre principale de 21 m², dotée d’un placard intégré de 2,30 m²,
- Une seconde chambre de 19m², avec son généreux placard de 3,90 m²,
- Une salle de bain rénovée de 6 m², conçue comme un espace bien-être avec douche à l’italienne,
- Des toilettes indépendantes,
- Une cave privative de 5 m², complétant cet ensemble.

Alliance parfaite du charme et du confort, cet appartement s’adresse aussi bien à une famille en quête de qualité de vie qu’à des investisseurs avertis, désireux de profiter du rayonnement touristique et thermal de Vichy.

Un bien de standing, rare sur le marché, où l’élégance classique et les prestations modernes se rencontrent pour offrir une adresse d’exception.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 192949
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 199 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vichy (03200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1500 euros
  • Charges diverses annuelles : 2040 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1920
  • Nombre d'étages : 4
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
174 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1150.0 et 1610.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
35 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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