Aulnay-Sous-Bois (93600)

Appartement 4 pièces - 113 m²

339 000 € *

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+33 6 13 93 39 62

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Raphaëlle Touraine consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Raphaëlle Touraine Consultante immobilier à Paris 11ème

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Equipements de cet appartement

3 chambres
2 salles de bains
Ascenseur
Cave de
3 m²
1 garage
4ème étage

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITE - 93600 - AULNAY SOUS BOIS - DUPLEX - 3 CHAMBRES - CAVE - PARKING

Dans le très prisé secteur Anatole France, à deux pas de la gare d’Aulnay-sous-Bois, des commerces et du marché du boulevard de Strasbourg, Efficity – l’agence qui estime votre bien en ligne avec Monia ARKAM – vous présente ce superbe duplex de 113 m², situé dans une résidence de standing. Un bien rare, pensé dans les moindres détails.

Atout majeur : ZÉRO TRAVAUX.

Vous posez vos valises, tout simplement.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et première terrasse exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners
• Salle d’eau avec WC
• Séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur une seconde terrasse exposée Ouest, idéale pour vos moments détente

À l’étage :
• Grand palier avec dressing (espace bureau/lecture possible)
• Trois chambres confortables
• Salle de bains moderne avec WC

Les plus :
• Parking en sous-sol
• Cave
• Prestations soignées & résidence de qualité.

Les biens sans travaux deviennent rares… ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez moi pour une visite : ce duplex va vous séduire.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200924

Raphaëlle Touraine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°914252267. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 339 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aulnay-Sous-Bois (93600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1615 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
60 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2268 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1993
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

226 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.0 et 1480.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021