Lozanne (69380)

Appartement 4 pièces - 113 m²

289 000 € *

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+33 6 52 29 94 55

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Cyril François consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Cyril François Consultant immobilier à Saint-Laurent-de-Chamousset (Rhône)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Terrasse de
20 m²
2 stationnements extérieurs
1er étage

Présentation de cet appartement

CHESSY 69380 - PIERRES DORÉES - TRÈS CALME - CHARME - AUTHENTIQUE

Thibault Crochon, Cyril François et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très bel appartement de 113m2

**UNE PERLE RARE DANS UN CADRE HISTORIQUE D'EXCEPTION**

Venez découvrir ce magnifique duplex de 113m² situé dans un immeuble de caractère dans une copropriété à taille humaine composée de 7 lots à Chessy. Ce bien d'exception se compose de 4 pièces dont 2 suites parentale, offrant un espace de vie spacieux et confortable.

Ce duplex bénéficie d'une superbe terrasse de 20m² partagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Luminosité et calme sont au rendez-vous pour des moments de détente.

L'état général de ce bien est plus que satisfaisant, l'électricité et la plomberie sont en très bon état. Les matériaux de construction en pierre confèrent un charme authentique à ce duplex datant d'avant 1900.

Situé au premier et dernier étage, vous profiterez d'une vue dégagée et d'une tranquillité absolue. Deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un superbe environnement. N'attendez plus pour venir le visiter contactez Cyril François au 0652299455

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 168579

Cyril François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ville-franche tarare sous le n°434210142. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 289 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lozanne (69380)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 449 euros
Charges diverses annuelles : 2400 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
7 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 200 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 1
Façade en Pierre
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

319 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.0 et 2380.0 €.

CLASSE CLIMAT

10 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021