Orléans (45100)
257 000 € *
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Ascenseur
Balcon de 
1 garage
4ème étage
45100 - ORLEANS - JARDIN DES PLANTES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 113M² - BALCON AVEC VUE DEGAGEE
🌳 DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - AU PIED DU JARDIN DES PLANTES 🌳
Vous recherchez le compromis parfait entre vie urbaine et sérénité ?
Agnès Rocher et effiCity ont le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 113 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1991 avec ascenseur.
✨ LES ATOUTS MAJEURS :
Emplacement Privilégié : Situé Place du Jardin des Plantes, profitez …
45100 - ORLEANS - JARDIN DES PLANTES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 113M² - BALCON AVEC VUE DEGAGEE
🌳 DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - AU PIED DU JARDIN DES PLANTES 🌳
Vous recherchez le compromis parfait entre vie urbaine et sérénité ?
Agnès Rocher et effiCity ont le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 113 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1991 avec ascenseur.
✨ LES ATOUTS MAJEURS :
Emplacement Privilégié : Situé Place du Jardin des Plantes, profitez d'un cadre verdoyant au quotidien.
Dernier Étage : Calme absolu et luminosité garantie, sans aucun vis-à-vis direct.
Espace Extérieur : Des balcons (5 m² au total) offrant une vue dégagée et apaisante pour vos moments de détente.
Vie de Famille Idéale : Pas moins de 4 chambres spacieuses pour que chacun trouve son intimité.
🏠 UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX
Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale des volumes. La pièce de vie, baignée de lumière, communique avec l'extérieur. Côté pratique, l'appartement dispose de :
Une salle de bain et une salle d'eau (indispensable pour les matins en famille !).
2 places de stationnement privatives, (dont un box en sous sol) un luxe rare en secteur urbain.
📍 TOUT À PORTÉE DE MAIN
La localisation est un véritable sans-faute pour votre organisation quotidienne :
Transports : Tram B et lignes de bus à proximité immédiate.
Scolarité : Groupe scolaire et lycée accessibles à pied.
Loisirs : Le Jardin des Plantes à deux pas pour vos balades dominicales.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir le potentiel unique de ce bien.
📞 Agnès ROCHER - 06 76 04 33 88 📩 effiCity Immobilier
Orléans (45100)
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Exclusivité efficity
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