Achat appartement 114 m2 Nice (06000), 4 pièces - 575 000 €
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Nice (06000)

Appartement 4 pièces - 114 m² 575 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Jardin de <br />140 m² Jardin de
    140 m²
  • Terrasse de <br />107 m² Terrasse de
    107 m²
  • Cave de <br />30 m² Cave de
    30 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs
  • Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

06000 - NICE - SAINT PANCRACE - APPARTEMENT LUMINEUX SUR 2 NIVEAUX - 4 PIÈCES - 114 M2 AVEC GRANDE TERRASSE - GRAND GARAGE - JARDIN

Peggy Albin & Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement sur 2 niveaux dans une petite copropriété calme de 2 lots situé à Nice, dans un environnement exceptionnel offrant une vue imprenable.

1/ Au rez-de-jardin, un espace de vie lumineux de 114m2 en excellent état général,

Il se compose de:
> un séjour spacieux de …

06000 - NICE - SAINT PANCRACE - APPARTEMENT LUMINEUX SUR 2 NIVEAUX - 4 PIÈCES - 114 M2 AVEC GRANDE TERRASSE - GRAND GARAGE - JARDIN

Peggy Albin & Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement sur 2 niveaux dans une petite copropriété calme de 2 lots situé à Nice, dans un environnement exceptionnel offrant une vue imprenable.

1/ Au rez-de-jardin, un espace de vie lumineux de 114m2 en excellent état général,

Il se compose de:
> un séjour spacieux de 30m2 offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud,
> une grande cuisine familiale séparée, aménagée et équipée,
> 3 belles chambres confortables,
> une grande salle de bains et douche moderne,
> WC séparés

Vous pouvez profiter pleinement d'une superbe terrasse de 107 m2 pour des moments de détente en toute tranquillité et du grand jardin.

2/ Au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée de 163m2 offre:
>un grand garage intérieur,
> un grand espace de rangement et buanderie
> un atelier, une cave à vin,
> une salle de jeux, une chambre avec salle de douche et WC idéal pour recevoir vos amis

Cette opportunité rare de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et calme, avec une vue exceptionnelle, à ne pas manquer.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215988
Nadia Ait Slimane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°937714475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 575 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nice (06000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2103 euros
  • Charges diverses annuelles : 360 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 2 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 360 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1997
  • Nombre d'étages : 2
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
148 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1334.0 et 1804.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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