Achat appartement 116 m2 Saint-Gondran (35630), 5 pièces
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Saint-Gondran (35630)

Appartement 5 pièces - 116 m²

332 800 € *


Equipements de cet appartement

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Balcon de <br />10 m² Balcon de
    10 m²
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

NOUVEAUTÉ – Programme neuf à Saint-Gondran (35630)

Découvrez ce nouveau projet de construction en VEFA composé d'un APPARTEMENT DE STANDING et de 5 MAISONS, idéalement situé sur la commune paisible et recherchée de Saint-Gondran, à proximité de Rennes.

Cet appartement de 117m2 avec sa terrasse, ses QUATRES CHAMBRES, son très GRAND ESPACE DE VIE ouvert sur la cuisine saura vous séduire au premier regard. Proposant une vue imprenable sur l'étang de Saint-Gondran, ce bien est l'emplacement i…

NOUVEAUTÉ – Programme neuf à Saint-Gondran (35630)

Découvrez ce nouveau projet de construction en VEFA composé d'un APPARTEMENT DE STANDING et de 5 MAISONS, idéalement situé sur la commune paisible et recherchée de Saint-Gondran, à proximité de Rennes.

Cet appartement de 117m2 avec sa terrasse, ses QUATRES CHAMBRES, son très GRAND ESPACE DE VIE ouvert sur la cuisine saura vous séduire au premier regard. Proposant une vue imprenable sur l'étang de Saint-Gondran, ce bien est l'emplacement idéal.

Si vous préférer une maison, pas de soucis : je vous propose sur le même programme cinq maisons développent chacune une surface habitable d’environ 107 m², pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d’une salle de bain, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Ces maisons modernes répondront aux dernières normes énergétiques, garantissant confort thermique et économies d’énergie.

Un cadre de vie agréable, entre calme et proximité des commodités, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Terrain en fonction du lot choisit

Pour plus d’informations, plans ou réservation, contactez-moi dès maintenant.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210460
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 332 800 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 320 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Gondran (35630)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2026
  • Façade en Crépi
  • Toit en Toiture terrasse

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
34 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.0 et 700.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
10 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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