Villeneuve-Sur-Lot (47300)

Appartement 5 pièces - 116 m² 154 000 € *

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Tony Cizaire consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Tony Cizaire Consultant immobilier à Agen (Lot-et-Garonne)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud
Ascenseur
Balcon de
7 m²
3ème étage

Présentation de cet appartement

NOUVEAUTE EFFICITY

🏢 À VENDRE – Appartement T5 de 116 m² au DERNIER ÉTAGE avec balcon, ascenseur, cave & parking privatif
📍 Plein centre-ville de Villeneuve-sur-Lot – Tout à pied !

🔑 Idéalement situé en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans une résidence avec ascenseur, ce T5 de 116 m² au dernier étage allie confort, luminosité et praticité.

✨ Les atouts de ce bien :
▪️ Une pièce de vie climatisée de 42 m², spacieuse et lumineuse
▪️ Une cuisine indépendante
▪️ 3 chambres, dont :
✅ Une suite parentale avec salle d’eau privative
✅ Une chambre climatisée
▪️ Buanderie
▪️ Une mezzanine pour bureau, coin lecture ou chambre d’appoint
▪️ Une salle de bain, WC séparés
▪️ Un balcon de 7 m² pour vos moments de détente
▪️ Une place de parking privative
▪️ Une cave de 7 m² pour un espace de rangement supplémentaire

📍 Centre-ville : écoles, commerces, transports... tout est accessible à pied
🏢 Résidence avec ascenseur
📊 DPE : C – Estimation des dépenses énergétiques : 1 150 € à 1 500 €/an
🧱 Dernier étage = calme & luminosité

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🔍 Estimation offerte & sans engagement
⭐ Tony Cizaire – 74 avis Google ⭐⭐⭐⭐⭐

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194666

Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 154 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Villeneuve-Sur-Lot (47300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2186 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
16 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1780 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

155 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.0 et 1500.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021