Achat appartement 125 m2 Cabriès (13480), 5 pièces
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Cabriès (13480)

Appartement 5 pièces - 125 m² Bien prestige

495 000 € *

Bien prestige

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

13480 - CALAS, commune de CABRIES – CENTRE HISTORIQUE – APPARTEMENT SPACIEUX – 125 M² dans un cadre EXCEPTIONNEL.

15 KM centre d'Aix-en-Provence

En exclusivité chez Efficity, Alexandra Arnoux vous présente une opportunité rare :
Vous rêvez d’une vie de château ? Ce rêve peut devenir réalité.

Situé en plein cœur de la charmante commune de Cabries, à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence et à 5 minutes de la gare TGV, cet appartement unique prend place au dernier étage d’un ch…

13480 - CALAS, commune de CABRIES – CENTRE HISTORIQUE – APPARTEMENT SPACIEUX – 125 M² dans un cadre EXCEPTIONNEL.

15 KM centre d'Aix-en-Provence

En exclusivité chez Efficity, Alexandra Arnoux vous présente une opportunité rare :
Vous rêvez d’une vie de château ? Ce rêve peut devenir réalité.

Situé en plein cœur de la charmante commune de Cabries, à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence et à 5 minutes de la gare TGV, cet appartement unique prend place au dernier étage d’un château historique, dans un cadre de vie privilégié.

Avec une surface généreuse de 125 m², il se compose de trois chambres, un bureau rond, offrant un cachet incomparable. Les volumes sont harmonieux, les pièces sont lumineuses, et l’ensemble dégage une atmosphère authentique et paisible.

Chaque fenêtre offre une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante, apportant lumière et sérénité au quotidien. L’appartement bénéficie également de prestations modernes et éco-responsables :
- Fenêtres triple vitrage,
- Panneaux solaires,
- Chauffe-eau thermodynamique,
garantissant un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique.

À deux pas des commerces, ce lieu est idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire pleine de charme, où calme, histoire et proximité de la ville se rencontrent.

Video de présentation sur demande.

Pour plus de renseignement ou programmer une visite contactez Alexandra Arnoux 06 31 18 61 98 ou [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 183637
Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 495 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cabriès (13480)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1300 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 3 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 800 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 2

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
221 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.0 et 2550.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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