Cannes (06400)

Appartement 4 pièces - 125 m² Bien prestige

648 000 € *

Bien prestige

[email protected]

+33 7 69 41 67 03

Voir toutes les photos

Jeremy Racalbuto consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Jeremy Racalbuto Consultant immobilier à Cannes (Alpes-Maritimes)

[email protected]

+33 7 69 41 67 03

Equipements de cet appartement

3 chambres
2 salles de bains
Exposition Sud
Ascenseur
Jardin de
100 m²
Terrasse de
25 m²
Cave de
4 m²
1 garage
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

06400 - CANNES - EXCLUSIVITE - CALME ABSOLUE - QUARTIER MONTFLEURY/ BASSE CALIFORNIE - 125 m² D'EXTERIEUR - JARDIN - TERRASSE - 4 PIECES - GARAGE - DEUX CAVES - TRAVERSANT D'ANGLE - PETITE COPRO - CLIMATISATION -

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement idéalement situé proche hypercentre de cannes QUARTIER MONTFLEURY/ BASSE CALIFORNIE.
Situé au rez de chaussé surélevé dans une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et verdure depuis sa terrasse au calme et son jardin.
Il se compose d'une entrée desservant un salon donnant directement sur la terrasse et cuisine équipée une buanderie, de trois chambres avec dressings dont une en suites et une avec WC, une salle de d'eau et un WC séparé. cet appartement à de nombreux rangements.

La plage est accessible à pied en moins de 10/15 minutes, tandis que la Croisette et le Palais des Festivals sont à seulement 10/15 minutes à pied.

Charges ,eau froide, eau chaude et chauffage comprise.
Un GARAGE en sous sol et deux CAVES
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

Jérémy RACALBUTO
07 69 41 67 03

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 199965

Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 648 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,52% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 620 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cannes (06400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
40 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3800 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 4
Façade en Béton
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

189 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 900.0 et 1150.0 €.

CLASSE CLIMAT

15 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021